Louer une maison en Espagne, 36% des revenus sont consommés par rapport à 23% qu’ils supposent l’acheter

Bien que ce ne soit pas surprenant, accéder à une maison en propriété ou obtenir un loyer est de plus en plus cher, tellement que au cours de la dernière année Le pourcentage de revenus nécessaires pour acheter une maison est passé à 23% et, dans le cas du loyer, jusqu’à 36%. Ceci est extrait d’une étude publiée par idéaliste sur la base des données du quatrième trimestre de 2024 et qui se concentre sur l’effort d’avoir un toit sous lequel vivre aujourd’hui.

En fait, en ce qui concerne le loyer, il y a peu de capitales provinciales dans lesquelles l’effort de location d’une maison à deux pièces dépasse 30% recommandés par les experts. Donc, Barcelone C’est celui qui a le plus élevé de pourcentage de revenu des ménagesnécessite, pratiquement la moitié (49%), Un pourcentage auquel les dépenses dérivées de l’utilisation du logement sont ajoutées: factures de lumière, de gaz, d’eau, d’Internet … qui finissent par décomposer considérablement les économies des familles. Après la capitale catalane, il y a d’autres villes qui, de la même manière, Ils exigent plus de 40% du revenu pour payer le loyer. Il s’agit de Palma (45%), Malaga (42%), Madrid (41%) et Valence (41%), bien que d’autres comme Alicante (38%) ou la ségovia (35%) aient également des pourcentages alarmants.

Entre-temps, Séville est juste au maximum recommandé (30%) et, en dessous de ce chiffre, dans «Safe Zone», suivez Cadiz (28%), Grenade et Vitoria, tous deux avec 27%, et Pampelune et La Coruña, tous deux avec 26%. Au contraire, Le moindre effort est demandé dans Ciudad Realoù tu as à peine besoin 16% des revenus, Teruel et Palencia, tous deux avec 19%, ainsi que dans Jaén et Melilla, tous deux avec 20%.

Pour sa part, Les plus grandes augmentations de l’effort pour le paiement du loyer se trouvent à Barcelone et à Segoviaoù ils ont augmenté de cinq points, bien qu’ils soient étroitement suivis par d’autres villes telles que Madrid, Malaga ou Santa Cruz de Tenerife, qui enregistrent quatre points de croissance. Mais il y a aussi des régions dans lesquelles L’effort est il y a moins d’un ancomme Vitoria, Salamanque et Tarragone, dans lequel il a été réduit à un moment donné.

Au niveau provincial, Malaga est celle qui demande un plus grand effort pour louer une maison Dans les locaux lorsqu’ils atteignent 54% du revenu familial, suivis des îles Baléares, Barcelone, Santa Cruz de Tenerife, Madrid et Valencia avec des pourcentages variant entre 47% et 38%.

L’effort d’achat est moins dans la plupart des cas

Dans le cas de l’achat du logement, nous retrouvons Barcelone parmi les cinq capitales qui nécessitent le plus d’efforts Pour ce faire, bien que cette fois, il occupe la cinquième place avec 32%, plus près des recommandations d’experts. Avant elle, nous trouvons Palma (45%), Malaga, Madrid et San Sebastián, les trois derniers avec un taux d’effort de 37%.

De plus, dans la plupart des cas L’effort d’achat est inférieur à la location, À l’exception de San Sebastián, une tendance qui n’est pas surprenante en tenant compte du fait que, dans la grande majorité du territoire espagnol, il est actuellement moins cher à acheter.

Un autre fait qui montre le fait que l’achat exige moins d’efforts Il y a 26 capitales dans lesquelles moins de revenus sont nécessaires que ceux nécessaires il y a un an. La plus grande différence a été enregistrée À Tarragona et Grenade, qui tombent en trois pointstandis que dans d’autres comme San Sebastián, Cuenca, Bilbao ou Córdoba, l’effort est tombé en deux points. Entre-temps, De l’autre côté, nous trouvons la ville de Madridoù il a augmenté de six points, suivi de Malaga et Teruel avec quatre points chacun.

Parmi les provinces, Les îles Baléares sont celle qui exige un plus grand effort avec 46% du revenu familial. Ils sont suivis par Malaga (43%), Santa Cruz de Tenerife (37%), Alicante (30%), Madrid (28%) et Las Palmas (27%). Avec un taux de 10% est Ciudad réel Et, avec 11%, il y a les provinces de Teruel, Jaén, Ávila, León et Lleida, la moins exigeante pour acheter une maison.

«Bien que sur le marché des ventes, l’effort au niveau national semble loin des limites, la réalité nous montre que De plus en plus de marchés dépassent l’exigence du tiers du revenu familial Pour permettre l’achat », remarquez Francisco Iñreta, porte-parole de l’idéaliste. Il ajoute également qu ‘”il est essentiel de prendre toutes les mesures courtes, moyennes et longues qui favorisent le renforcement du parc House, à la vente et à la location”.