Les loyers sur le marché secondaire de Stockholm montent en flèche. Sur Airbnb, une maison est louée pour 60 000 SEK par jour, soit l’équivalent d’un peu plus de 1,4 million de SEK par mois. Les concerts de Taylor Swift à Stockholm ont également fait grimper les prix sur le marché secondaire.
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Lorsque Hem & Hyra parcourt l’offre du site de location Airbnb, nous trouvons plusieurs centaines de logements dans le comté de Stockholm pouvant être loués pour une durée plus longue. Les loyers mensuels sont dans de nombreux cas incroyablement élevés lorsque l’on recherche des logements pouvant être loués à la fois à la journée et au mois.
Parmi les loyers les plus élevés se trouve une villa de six chambres à Saltsjö-Boo. Il est loué pour l’équivalent de 1,4 million SEK s’il est réservé pour tout le mois de juin. Le prix journalier est de 60 000 SEK, mais la maison doit être réservée pour au moins trois nuits.
Décrit comme un hôtel de luxe
La villa est décrite comme un hôtel de luxe avec des vues fantastiques et offre aux chefs d’entreprise un service « adapté à tous vos besoins ». Il comprend un chauffeur privé et l’accès à un chef privé, selon les critiques.
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Une autre villa de quatre chambres à Saltsjö-Boo est également louée pour l’équivalent d’un peu plus de 800 000 SEK par mois sur Airbnb.
760 000 SEK par mois
Dans le centre-ville de Stockholm, les appartements se louent également pour une fortune. Une maison à Strandvägen de 300 mètres carrés avec deux chambres peut être louée pour l’équivalent d’un peu plus de 760 000 SEK par mois sur Airbnb. Le prix par nuit est de 25 000 SEK, mais l’appartement doit être réservé pour au moins une semaine.
Au Mariatorget, une « suite de luxe » composée de quatre chambres est louée pour l’équivalent d’un peu plus de 600 000 SEK par mois, soit 20 000 SEK par nuit, mais doit être réservée pour au moins sept nuits.
Un appartement d’une pièce à Södermalm, juste à côté de Bysistorget, commercialisé comme un « studio unique », est loué pour 96 000 SEK par mois, soit 4 000 SEK par nuit.
La fièvre fulgurante fait grimper les prix
Les trois concerts à guichets fermés de Taylor Swift à Stockholm en mai dans le cadre de la tournée mondiale “The Eras Tour” font également monter les prix. La plupart des visiteurs se rendent à Stockholm et ont besoin d’un hébergement.
Non seulement les hôtels, mais aussi les particuliers voient la possibilité de gagner plusieurs milliers d’euros en plus en louant leur logement.
Un appartement d’une chambre à Södermalm est loué pour un peu plus de 6 600 SEK la nuit ou un peu plus de 178 000 SEK par mois via Airbnb et est présenté comme l’escapade parfaite pour les « Swifties ». Ensuite, deux bouteilles de cava sont mises dans le réfrigérateur.
50 pour cent plus cher
Même sur Blocket, les maisons sont louées cher pour quelques nuits à la fois en lien avec les concerts de Taylor Swift. Un deuxième appartement de 45 mètres carrés à Kungsholmen est loué pour 5 000 SEK la nuit.
Chez Qasa, qui est un service intermédiaire en location résidentielle privée, un effet Swift se fait sentir sur le marché locatif. Selon Isabelle Purits, responsable de la communication de Qasa, il y a 35 pour cent de logements disponibles en plus à Stockholm ce week-end lorsque Taylor Swift donne ses concerts par rapport au week-end suivant et il est 50 pour cent plus cher de séjourner par nuit.
“Seuls les millionnaires peuvent se le permettre”
Mikael Areskog, directeur juridique de l’Association des locataires de la région de Stockholm, réagit aux loyers exorbitants sur le marché secondaire et déclare qu’il n’a jamais entendu parler de sommes similaires auparavant.
Photo : Kenneth Samuelsson/Ida Karlsson
– Vous devenez aveugle à la vitesse. Ces montants sont déraisonnables et témoignent des problèmes du marché immobilier. Le manque de logements fait monter les prix. Seules les entreprises ou les millionnaires peuvent se permettre de louer ces logements, dit-il.
Risque d’être licencié
Mais exiger un loyer excessif peut entraîner la perte du bail. S’il n’y a pas de permis pour la location, cela peut aussi être un délit passible d’une amende. Un locataire ne peut pas facturer plus que son propre loyer. S’il est entièrement meublé, il n’est permis de facturer qu’un supplément maximum de 10 à 15 pour cent.
– Quiconque loue ainsi risque d’être licencié et de perdre son contrat si cela se fait à l’insu de l’hébergeur. Le locataire peut également être redevable du remboursement du surloyer. Même la personne qui habite l’appartement pendant la période de location peut perdre son logement si ce type de location se répète. Mais s’il s’agit d’une copropriété, cela peut être sans risque puisque la loi sur les locations privées s’applique dans ces cas-là, explique Mikael Areskog.
Hem & Hyra a déjà écrit sur les loyers élevés lors de l’Eurovision à Malmö. En savoir plus ici.