Ma communauté de 55 ans et plus fait de la discrimination à mon égard. Quel pouvoir ai-je ?

Q : Mon mari et moi possédons un condo dans une communauté de plus de 55 ans à Long Island. Il aime jouer au golf, tandis que j’aime utiliser la piscine extérieure du complexe. Notre association de propriétaires vient d’établir une règle selon laquelle les propriétaires célibataires peuvent amener un invité à la piscine, mais les couples mariés doivent amener leur conjoint, ou personne du tout. La règle permet aux propriétaires uniques d’amener des invités aussi jeunes que 16 ans. J’aimerais amener ma fille ou ma sœur, mais le conseil a rejeté ma demande. Nous payons tous les mêmes frais HOA. Puis-je faire quelque chose à propos de cette politique ? N’est-ce pas une discrimination contre les couples mariés ?

UN: Si la politique stipule des règles différentes pour les couples mariés et les célibataires, vous pourriez avoir un cas de discrimination, car dans l’état matrimonial de l’État de New York est une classe protégée.

Mais d’abord, assurons-nous que cette règle a bien été adoptée par le conseil d’administration du HOA. Vous pouvez commencer par demander une copie du règlement intérieur ou d’autres documents constitutifs. Vous pouvez également demander à voir le procès-verbal de la réunion où ce sujet a été discuté et voté, ainsi que la justification du conseil d’administration pour l’adoption de la politique.

“Si ce n’est pas dans les règles de la maison ou les statuts, ce n’est pas une règle qu’ils peuvent appliquer”, a déclaré Jonathan Roman, un avocat immobilier qui travaille à Long Island.

Si la politique a été adoptée conformément aux procédures appropriées de la commission, vous pouvez vous y opposer par écrit. Recrutez des résidents partageant les mêmes idées et écrivez une lettre au conseil expliquant que vous pensez que la règle est injuste et ne devrait pas être appliquée. Le nombre fait la force.

La question de savoir si cette politique est discriminatoire et si vous réussirez à poursuivre une action en justice dépend en partie de la référence ou non de la politique à l’état matrimonial.

“C’est discriminatoire si cela cible les personnes mariées et les célibataires”, a déclaré Andrew Lieb, un avocat qui exerce à Long Island et gère les affaires de discrimination. État de New York droit des droits de l’homme interdit de stipuler des conditions de logement concernant l’état matrimonial, l’impression et la diffusion de limitations de logement faisant référence à l’état matrimonial (entre autres caractéristiques telles que la race, le sexe et l’origine nationale).

Même sans référence à l’état matrimonial, la politique pourrait toujours être discriminatoire, bien qu’elle soit plus difficile à prouver, a déclaré M. Lieb.

Vous pouvez vous adresser à la Division des droits de l’homme de l’État avec votre plainte ou consulter un avocat et lui montrer la politique du conseil concernant les invités à la piscine.

“S’ils disaient:” Madame, vous êtes mariée “, je prendrais cette affaire à 100% avant que vous ne terminiez votre phrase”, a déclaré M. Lieb.

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