2024-02-23 19:36:05
Cher Big Move,
Mon mari et moi n’arrivons pas à choisir entre vendre notre maison ou la louer. Nous vivons en Californie du Nord, dans une région que nous n’aimons pas. La maison est mignonne, nous avons un taux d’intérêt de 2,5 % et il reste 262 000 $ sur notre hypothèque. L’estimation Redfin pour notre maison est actuellement de 550 000 $.
Nous avons accueilli un enfant l’année dernière et ce n’est pas un quartier où nous voulons qu’il grandisse étant donné que les écoles ne sont pas bonnes et que ce n’est pas le quartier le plus sûr. Une bonne amie dans un autre État a dit que nous pouvions emménager avec elle sans loyer pendant un an jusqu’à ce que nous résolvions les choses.
Mon mari et moi sommes prêts à déménager, mais nous ne savons pas si nous devrions louer notre maison jusqu’à ce que nous trouvions une autre région où nous aimerions nous installer, ou vendre et acheter une nouvelle maison cette année puisque les prix augmentent dans tout le pays. .UN
J’ai été licencié l’année dernière et je pense retourner aux études, ce qui complique les choses. Notre versement hypothécaire mensuel actuel est de 1 700 $ et nous pourrions louer la maison jusqu’à 3 000 $ par mois. Nous réfléchissons trop à cela et n’arrivons pas à prendre une décision.
Indécis
‘Le grand déménagement» est une chronique de MarketWatch qui examine les tenants et les aboutissants de l’immobilier, de la recherche d’une nouvelle maison à la demande de prêt hypothécaire.
Vous avez une question concernant l’achat ou la vente d’une maison ? Voulez-vous savoir où devrait être votre prochain déménagement ? Envoyez un e-mail à Aarthi Swaminathan à [email protected].
Cher Indécis,
Concentrez-vous sur vos objectifs financiers à long terme et demandez-vous si votre maison vous aidera à les atteindre. J’ai quelques questions à vous poser : Voulez-vous tirer profit de votre maison maintenant et obtenir votre diplôme sans dettes ? Ou souhaitez-vous conserver la maison comme un atout que vous pouvez exploiter comme une bouée de sauvetage ?
Vous avez un taux hypothécaire de 2,5 %, qui ne nécessite qu’un versement hypothécaire mensuel de 1 700 $, et vous pouvez réaliser un bénéfice net de 1 300 $. Les taux hypothécaires actuels sont plus du double de ce montant. Sur cette base, ne vendez pas. La location de votre maison semble être la voie la plus optimale.
Poursuivre vos études, surtout après avoir été licencié, nécessite de l’argent. Vous n’aimez pas non plus le district scolaire ou votre quartier actuel, et la sécurité est une préoccupation. Pour ces raisons, je comprends pourquoi vous pensez qu’il est logique de tirer profit de la maison.
En même temps, vous vivrez également sans loyer – assurez-vous simplement que l’accord est solide afin de ne pas avoir de drame avec votre ami plus tard. Vous économisez essentiellement des dizaines de milliers de dollars en loyer et vous bénéficierez également d’un flux constant de revenus locatifs.
Incertitude contre instabilité
Vous avez un an pour comprendre les choses. Je sais que l’incertitude peut ressembler à de l’instabilité et que vous pouvez ressentir de l’anxiété face à la situation au cours de l’année, mais vous vivez sans loyer pendant un an, ce qui vous laisse beaucoup de temps pour décider si vous avez vraiment besoin de vendre.
De plus, beaucoup de choses changent en un an. Et si vous décidez que vous n’aimez pas vivre dans un autre État et préférez la stabilité de votre propre maison en Californie du Nord ? Si vous conservez la maison, vous disposerez toujours d’un filet de sécurité.
Et ne vous inquiétez pas trop de la hausse ou de la baisse des prix de l’immobilier. Le marché ne semble pas se diriger vers un krach, d’après les indicateurs économiques. L’offre est faible et la demande est élevée. Les taux hypothécaires sont élevés, mais le marché manque de stocks.
Vous obtiendrez probablement un bon prix pour votre maison NoCal lorsque vous la vendrez. Plus vous y tenez longtemps, plus votre maison aura de chances de prendre de la valeur. S’il vous plaît, ne vendez pas parce que vous en ressentez le besoin. Ne vendez que si vous pensez que les calculs ont du sens.
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