Madrid augmentera le prix des logements sociaux 15 ans plus tard pour attirer les entreprises de construction

Le prix maximum des logements sociaux augmentera dans la Communauté de Madrid dans le but d’encourager l’entrée de constructeurs et d’augmenter l’offre immobilière dans la région. C’est l’arrêté que le gouvernement d’Isabel Díaz Ayuso est en train de finaliser avec l’intention de le fermer “bientôt” et de pouvoir commencer à l’appliquer “dès que possible” dans ce type de bâtiments. après n’avoir pas mis à jour les tarifs depuis 2008c’est-à-dire il y a 15 ans.

Comme vous avez pu le savoir LE MONDEle gouvernement régional est déjà dans la phase finale de cette tâche, en définissant le pourcentage exact de l’augmentation des prix, qui à l’heure actuelle Il est à 1 940,48 euros le mètre carré dans la zone dite A, qui comprend Alcobendas, Las Rozas, Madrid, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón et San Sebastián de los Reyes.

De cette façon, une maison protégée de 90 mètres carrés dans ces endroits coûterait environ 174 000 euros, un prix bien inférieur à celui du marché et qui, selon la Puerta del Sol, rend difficile l’accès des constructeurs à ce type de promotion immobilière en raison de la faible rentabilité qu’ils offrent. Selon les données gérées par le ministère du Logement, des Transports et des Infrastructures, chargé de cette mise à jour des prix, au cours des 15 dernières années, l’inflation accumulée dépasse 31% et les coûts ont augmenté d’environ 30% en raison de la hausse des prix. de l’énergie, des matériaux ou des transports, surtout ces dernières années en raison d’événements tels que la guerre en Ukraine.

En outre, un autre obstacle présenté aux entreprises de construction et qui rend la production plus coûteuse est l’intégration des améliorations d’efficacité énergétique que le Code technique du bâtimentapprouvée par le gouvernement central, doit être incorporée afin de se conformer aux exigences de base qui établissent la qualité des bâtiments et de leurs installations.

Bien que le pourcentage d’augmentation ne soit pas encore définitif, les plans en vigueur dans la Communauté de Madrid prévoient que l’augmentation finale soit inférieure à quelles communautés comme les Îles Baléares ont postulé en 2022 et la Catalogne en 2021 à la fois en pourcentage et en coût final par mètre carré. Actuellement, le mètre carré dans le quartier catalan le plus cher coûte environ 2 130 euros, ce qui fait qu’un appartement de 90 mètres carrés approche les 192 000 euros. Dans le cas des Îles Baléares, ce prix maximum au mètre carré serait un peu plus élevé, environ 2 150, donc une propriété atteindrait jusqu’à 194 000 euros. Les deux augmentations étaient respectivement de 37,39% et 38,63%.

Avec ce mouvement, Madrid rejoindrait 12 autres communautés qui ont déjà mis à jour les prix des logements officiellement protégés : Andalousie, Aragon, Castille et León, Castille-La Manche, Estrémadure, Murcie, Galice, Navarre, Pays basque, Communauté valencienne et les îles Baléares et Catalogne susmentionnées.