Maison Booterstown classée B avec sous-sol époustouflant pour 1,195 M € – The Irish Times

“Un peu un Tardis”, c’est ainsi que le propriétaire de Serenity au 26B Woodbine Park décrit sa maison. En effet, de par sa façade, vous ne sauriez jamais que cette propriété s’étend essentiellement sur quatre étages, car elle dispose d’un beau sous-sol bien éclairé et d’un grenier aménagé.

S’étendant sur une généreuse superficie de 277 mètres carrés (2 982 pieds carrés), la maison a été construite en 2008. «Nous avons voyagé en Allemagne pour visiter WeberHaus [a German home builder of off-site manufactured houses] en Bavière, mais au final, nous n’avons pas fini par en acheter un car nous pensions que cela pourrait être un processus complexe pour le faire passer par l’Irlande [planning] règlements, mais nous avons été inspirés par les maisons de démonstration là-bas.

Par la suite, la famille a engagé l’architecte Cyril O’Brien pour concevoir la maison, qui est une structure à ossature bois avec un extérieur en maçonnerie, ce qui signifie qu’elle est bien isolée. Cela se reflète dans le B2 Ber, aidé en outre par des fenêtres Bruckner autrichiennes à triple vitrage et un système de ventilation domestique complet. Son bon Ber sera admissible à une hypothèque verte, où les nouveaux propriétaires peuvent obtenir une remise sur le taux standard des prêteurs, de sorte que les remboursements mensuels seront moins chers – et la gestion de la maison elle-même sera plus efficace.

Le sous-sol est un facteur wow car d’abord il est inattendu mais il est aussi lumineux grâce à une conception astucieuse qui laisse entrer beaucoup de lumière dans le grand salon – en particulier d’un côté, qui bénéficie d’un aspect sud. Il pourrait, si les nouveaux propriétaires le souhaitent, générer un revenu locatif car il a accès par un escalier indépendant sur le côté de la propriété et dispose d’une chambre, d’une salle de bain et d’une cuisine en plus du spacieux salon. Il pourrait également fonctionner comme un appartement de grand-mère ou un grand bureau à domicile.

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Au niveau du hall, un grand salon/salle à manger englobe toute la largeur de la propriété. Elle est également inondée de lumière grâce à presque tout un mur de verre – et des portes-fenêtres – qui profitent au maximum de l’orientation sud de la pièce.

À l’avant se trouve une cuisine de taille fine – en face d’une buanderie et de toilettes – qui dispose d’un réfrigérateur-congélateur américain et d’une cuisinière à double four Waterford avec cuisinière à gaz.

A l’étage se trouvent cinq chambres, dont quatre en suite, donnant à la maison six salles de bains au total, et la chambre principale qui donne sur le jardin arrière bénéficie d’un dressing. En haut d’un autre escalier se trouve un grenier aménagé, qui était autrefois un bureau et est maintenant utilisé comme salle de sport.

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À l’extérieur, le jardin arrière a été aménagé avec un patio ensoleillé et sans vis à vis, tandis que le jardin avant a un accès véhiculaire fermé bordé par une grande photinia pour plus d’intimité.

C’est vraiment beaucoup de maison à Serenity et sa superficie, son sous-sol et sa condition clé en main seront ses arguments de vente ainsi que son excellente cote énergétique pour une maison de 15 ans. Son emplacement est l’une des choses que les propriétaires adorent, car le campus de Belfield de l’UCD est juste en face avec St Andrew’s College, Blackrock College et l’école secondaire Mount Anville à une courte distance.

Avec un nid presque vide, les propriétaires réduisent leurs effectifs localement et ont mis leur maison sur le marché via Lisney Sotheby’s International Realty, à la recherche de 1,195 million d’euros.