Maison géorgienne restaurée à vendre pour 3,5 millions d’euros – The Irish Times

« C’est comme une ferme à Ranelagh », déclare le propriétaire du 11 Oakley Road dans la banlieue très prisée de Dublin 6.

Datant de 1804, c’est l’une des plus anciennes maisons de la route qui relie l’avenue Dunville au village. À son apogée, la charmante maison géorgienne aurait en effet été une ferme de campagne où les animaux auraient erré dans les champs de ce qui était alors une petite ruelle rurale.

« Si je devais dire ce qui nous a attirés dans la propriété, ce n’était pas du tout la maison – car elle était en lambeaux et avait besoin de beaucoup de travaux – mais c’était le jardin ».

Et aujourd’hui, ce sera aussi l’un des véritables arguments de vente de la propriété. Situé sur un site d’un tiers d’acre au total, le jardin arrière – qui, lorsqu’il s’incline vers la fin, a un aspect orienté sud-ouest – s’étend lui-même sur un quart d’acre.

Plus important encore, il n’y a pas d’accès à l’arrière – ou à l’un des autres jardins environnants – donc rien ne peut ou n’a été construit sur le terrain, contrairement à tant de maisons d’époque dans la région qui ont maintenant des jardins plus courts que leurs jardins arrière d’origine. deviennent des maisons, des écuries ou bien des appartements.

En un sens, son espace enclavé a assuré sa survie.

La propriété a été achetée par ses propriétaires actuels en 1998 alors qu’il s’agissait d’une maison à trois chambres à double façade avec “une collection d’appentis attachés à l’arrière”.

Ils ont engagé l’architecte, feu Reg Chandler, pour concevoir la première des deux extensions de la propriété en ajoutant une cuisine, une véranda et une salle familiale à l’arrière. Chandler a également supervisé la rénovation des trois chambres et des deux salles de réception “qui étaient toutes intactes mais dans un état lamentable”.

Plus tard, alors que la famille était passée à cinq enfants, ils ont engagé l’architecte Martin Murray qui a ajouté un autre niveau à l’arrière qui à son tour a donné deux chambres supplémentaires.

“Martin a également déplacé le couloir au centre de la maison pour donner un meilleur agencement qui garantissait que les cinq chambres étaient toutes doubles”.

Le propriétaire souligne – et il a raison – que la plupart des maisons de cinq chambres du quartier sont réparties sur trois étages – c’est donc un autre argument de vente – le fait qu’il n’y en a que deux au numéro 11.

Dire qu’il est clé en main est un euphémisme et les nouveaux propriétaires n’auront qu’à défaire leurs valises dans les 310 mètres carrés (3 336 pieds carrés) d’espace au sol.

Au rez-de-chaussée, à l’intérieur d’un impressionnant hall à double hauteur avec verrière de style atrium se trouvent trois salles de réception et un bureau avec des bibliothèques sur mesure de Kelco. Le salon a conservé de beaux détails d’époque tels qu’une rosace, une belle cheminée et des corniches anciennes.

À l’arrière se trouve l’extension de la cuisine avec un Aga à gaz à trois portes avec deux plaques de cuisson et une plaque de cuisson électrique à quatre feux, ainsi qu’une vaste gamme d’éléments encastrables. Une véranda, attenante à un débarras et une buanderie, sert de salle à manger et bénéficie d’une exposition ouest surplombant le jardin.

Cinq chambres doubles se trouvent à l’étage sur un palier spacieux qui dispose d’un bon rangement intégré, et la chambre principale est en suite avec de nombreux rangements dans les armoires encastrées – également par Kelco.

La charmante maison géorgienne sur un site tout aussi charmant et substantiel conserve une atmosphère presque bucolique bien qu’elle soit située à seulement 300 mètres de la ligne verte Luas à Beechwood et Ranelagh Village, et est maintenant sur le marché par l’intermédiaire de Sherry FitzGerald à la recherche de 3,5 millions d’euros.