Maisons neuves à partir de 500 000 € au pied des montagnes de Dublin – The Irish Times

Niché au pied des montagnes de Dublin et entouré de parcs, de forêts et de terrains de jeux, Laurel Manor est un nouveau développement de maisons de deux, trois et quatre chambres situé sur Stocking Lane à Rathfarnham, à proximité de la M50 et à une courte distance. distance de Knocklyon et du village de Rathfarnham. Construit par Rosemount Properties, le développement de 24 unités sera lancé ce week-end (samedi 30 septembre et dimanche 1er octobre), comprenant huit à deux lits, huit à trois lits et huit à quatre lits. Les maisons à deux et trois lits sont toutes à mi-terrasse, tandis que les quatre lits sont toutes en bout de terrasse.

L’agent DNG New Homes s’occupe de la vente de ces maisons modernes et haut de gamme présentant des caractéristiques de conception et des finitions intéressantes. Les maisons de type E à deux lits mesurent 88 m² (947 pieds carrés) et coûtent à partir de 500 000 €, tandis que les maisons de type D à trois lits mesurent 102 m² (1 095 pieds carrés) avec un prix demandé à partir de 590 000 €. Il existe deux styles de quatre lits : le type B mesure 135 m² (1 457 pi²) et demande 720 000 €, tandis que le type A s’étend sur 144 m² (1 555 pi²) avec entrée latérale et coûte à partir de 750 000 €.

La première moitié du projet devrait être construite avant la fin de l’année, selon l’agent, tandis que l’ensemble du projet devrait être achevé au cours du premier trimestre 2024.

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Laurel Manor est construit sur le site de l’ancienne maison Garretstown sur Stocking Lane, et les murs de granit d’origine entourent le développement, donnant un sentiment d’intimité. Les maisons sont finies selon des normes élevées, avec de hauts plafonds au rez-de-chaussée pour ajouter une sensation d’espace et mettre l’accent sur l’apport de lumière dans chaque maison.

En entrant dans la maison témoin de type B de quatre chambres, il est clair que de nombreuses réflexions ont été menées pour maximiser la surface disponible et créer un espace de vie pratique pour qu’une famille grandissante se sente comme chez elle. Regardez de plus près et vous découvrirez de jolies touches intérieures qui élèvent la maison au-dessus de l’ordinaire, comme les plans de travail en marbre doré Calacatta dans la cuisine, le carrelage bicolore de haute qualité de style métro dans les salles de bains et les suites, et le puits. -des menuiseries intérieures ouvragées, comme la main courante en bois dur de l’escalier.

À l’extérieur, les façades sont réalisées en briques et enduits de haute qualité, certaines fenêtres ayant des encadrements en pierre reconstituée. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC haute performance, tandis que la porte d’entrée est en bois d’ingénierie avec un système de verrouillage multipoint.

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En bas, la cuisine/salle à manger est équipée pour le haut débit, avec une connexion TV et des points de données dans le salon, la cuisine/salle à manger et la chambre principale, tandis que l’infrastructure permet d’installer Siro et Virgin Media. Un système de ventilation à récupération de chaleur (VRC) maintient la maison constamment au chaud tout en gardant l’air frais, en extrayant l’air vicié et en transférant la chaleur au salon et aux chambres, économisant ainsi jusqu’à 90 % de l’énergie qui serait autrement perdue. Les maisons ont une cote A3 BER très économe en énergie.

Au rez-de-chaussée, la cuisine/salle à manger contemporaine est équipée d’appareils électroménagers entièrement intégrés, notamment d’un lave-vaisselle, d’une cuisinière et d’un grand réfrigérateur et congélateur. Le plan de travail luxueux Calacatta a un effet « cascade » à l’extrémité, donnant l’impression qu’il coule jusqu’au sol, et il y a une fonction supplémentaire « station d’accueil à café » dans le lit à quatre lits : une armoire sur le plan de travail abritant tout votre café. -des installations de fabrication qui peuvent être facilement fermées pour plus de propreté. Il y a aussi une buanderie séparée.

A l’étage, les chambres disposent toutes d’excellents rangements intégrés. Il y a deux chambres à l’arrière et une grande chambre à l’avant avec salle de bains privative. Au deuxième étage se trouve la chambre principale, avec une grande salle de bains privative et un dressing intelligemment dissimulé avec beaucoup d’espace pour ranger les vêtements et se maquiller. La douche attenante présente un petit plus : deux grands carreaux colorés effet pierre qui lui confèrent un élément de design supplémentaire. Dans la chambre se trouve un coin salon surélevé sous la fenêtre avant, avec de nombreux rangements avant-toit des deux côtés.

Laurel Manor se trouve à proximité de la M50 et à proximité de Rathfarnham, Terenure, Rathgar et Churchtown, le centre-ville de Dundrum étant à 6,8 km. Des lignes de bus sont à proximité pour vous emmener au centre-ville de Dublin, et les arrêts de la ligne verte Luas à Windy Arbor et Balally sont également facilement accessibles.

Les bonnes écoles ne manquent pas dans les environs, notamment l’école communautaire St Colmcille, l’école nationale d’Edmondstown, le Sancta Maria College, l’école Rockbrook Park et le St Columba’s College. Ce qui fait de Laurel Manor une perspective particulièrement attrayante pour les jeunes familles, c’est sa proximité avec Marlay Park et St Enda’s Park, avec toutes les commodités nécessaires à une activité de plein air saine. La région est un paradis pour les familles qui aiment le plein air, avec de nombreuses promenades en forêt, notamment des sentiers menant au Hellfire Club, à Massey’s Wood et à la forêt de Ticknock.