Marché immobilier : comment vit l’Europe – propriété chère en Allemagne, loyers bon marché en Italie

Comparée à d’autres pays européens, l’Allemagne est un pays cher pour les acheteurs de logements. Selon une étude du cabinet de conseil en gestion Deloitte, un prix moyen de 4.700 euros par mètre carré est demandé pour un appartement neuf.

En comparaison, il est à peine plus cher en Autriche, mais moins cher dans 21 autres pays. Comparé au revenu moyen, un appartement de 70 mètres carrés est le moins cher du Danemark : avec un prix de vente d’un peu moins de 3 000 euros le mètre carré, les Danois ne doivent payer pour cela que 4,7 salaires annuels.

L’immobilier est relativement abordable Deloitte En Italie également, environ cinq salaires annuels suffisent pour gagner sa vie. Le prix de vente d’un tel appartement neuf en Italie a chuté de 11 pour cent l’année dernière pour atteindre environ 2 100 euros le mètre carré. Même à Rome, sept années de salaire suffisent pour acheter quelque chose.

Si l’on regarde simplement les prix absolus, les appartements neufs sont également bon marché en Grèce (environ 1 500 euros le mètre carré), en Croatie, en Slovénie (2 600) ou en Espagne (2 800), ainsi qu’en Roumanie (1 500) et en Pologne (2 200). et la Hongrie (2 600 ). Lorsqu’il s’agit de savoir si les locaux ont les moyens d’acheter un appartement, la situation est différente : en France, il faut payer en moyenne dix salaires annuels, en République tchèque même 13 salaires annuels.

Villes les plus chères : Paris et Londres

Paris est de loin la plus chère des 68 villes européennes examinées pour les acheteurs immobiliers, à 14 900 euros le mètre carré, suivie de Munich à 10 900 euros. Le prix moyen à Paris est quatre fois supérieur au prix moyen en France. À Munich, la prime par rapport au prix moyen allemand est de 232 pour cent.

Mais pour les locataires, selon Deloitte, Londres est la ville la plus chère avec près de 34 euros le mètre carré, suivie de Dublin, Paris et Barcelone (30 euros). Avec près de 21 euros le mètre carré, Munich se situe dans le milieu de terrain supérieur. En revanche, les loyers des appartements neufs à Turin sont relativement bon marché.

Selon l’étude, les propriétaires de la cité automobile italienne facturent en moyenne seulement 7,30 euros par mètre carré. Les nouveaux locataires paient également moins de 9 euros dans certaines grandes villes grecques, roumaines, bulgares, hongroises et tchèques. Cependant, les nouveaux appartements en location dans les villes bulgares de Sofia, Varna et Bourgas sont devenus l’année dernière entre 67 et 126 pour cent plus chers.