Marché immobilier : jusqu’à 20 %

Il existe de grandes différences régionales. La différence entre le prix de l’offre et le prix de la transaction à Berlin était relativement faible à seulement 2 %. À Hambourg, en revanche, le prix pourrait être réduit jusqu’à un cinquième.

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Dans l’exemple de Hambourg, les acheteurs peuvent économiser en moyenne 139 000 euros grâce à des négociations difficiles. Votre capital contribué doublerait d’un seul coup. Et si le montant du prêt diminue, le soi-disant ratio prêt-valeur diminue également. En termes simplifiés, le calcul est le suivant : plus la dette est faible par rapport à la valeur du prêt hypothécaire (c’est-à-dire le prix que la banque obtiendrait presque certainement en cas de vente avec saisie), meilleurs sont les taux d’intérêt. Selon les experts en financement, les sauts de taux d’intérêt se produisent généralement par tranches de 5 %. Par exemple, si le ratio prêt/valeur passe de 80 à 75 % : Selon la banque, le taux d’intérêt peut alors s’améliorer de 0,05 à 0,1 point de pourcentage.