Quels changements après avoir coupé pour ceux qui ont déjà une hypothèque?
Selon les données de Fabi, la valeur des hypothèques pour l’achat de maisons est équipée, en novembre 2024, à 425,1 milliards (+ 10% par rapport à 2020), avec environ un tiers à un taux variable et le reste fixé. La baisse de la BCE n’affectera que les hypothèques existantes à un taux variable (aucun impact sur les taux fixe), car il influencera l’Euribor, l’indice de référence. Selon les calculs de facile.it et mutui.it, le versement d’une variable de prêt standard de 126 000 euros en 25 ans signé en janvier 2022 pour l’achat de la maison pourrait baisser d’environ 17 euros dans les prochains mois, passant de la actuel 666 euros à 649 euros. Mais l’épargne peut atteindre 30 euros pour un prêt de 30 ans. Le bonus total atteint 4 700 euros sur l’intérêt d’une hypothèque de 20 ans de 150 000 euros.
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