“Maximiser” la vue sur la mer, infuser la nature : les défis de la conception d’appartements HDB BTO

La technologie préfabriquée est celle où les composants du bâtiment sont fabriqués hors site, puis livrés et assemblés sur place. Afin de maximiser l’utilisation des moules de coulée pour une meilleure rentabilité, chaque moule est généralement utilisé au moins 100 fois pour les développements HDB BTO.

Pour permettre plus de flexibilité dans la conception, HDB a développé un moule de base intelligent pour les façades préfabriquées, qui est livré avec des côtés réglables et des accessoires qui peuvent être ajoutés.

Sur la base de ce Smart Base Mould, l’équipe d’Eastlink a conçu un moule avec des pièces mobiles, a déclaré M. Leong. Cela a aidé les architectes à obtenir une «sensation de mouvement» dans une façade autrement «rigide».

EXIGENCES DE CONSTRUCTION, DIRECTIVES DE CONCEPTION

Pour chaque projet, HDB fournit aux équipes d’architectes un cahier des charges tel que le nombre de logements à construire ainsi que le type et la quantité d’appartements types. Les installations requises sont également répertoriées; cela peut inclure des terrains de jeux, des coins fitness, des pavillons et des espaces commerciaux.

Le dossier de conception couvre également la forme et l’aménagement du bâtiment, la connectivité des piétons et des véhicules, l’aménagement des différents types d’appartements et les exigences réglementaires et techniques.

Ces exigences aident les architectes à raccourcir leur temps de conception car ils n’ont pas à créer leurs propres mises en page à partir de zéro, a déclaré HDB.

“La cohérence des agencements plats permet également la standardisation des composants structurels, architecturaux ainsi que mécaniques et électriques, ce qui contribue à son tour à améliorer l’efficacité et la rapidité de la construction.”

Des réglementations sont également en place pour garantir que les maisons sont plus durables qu’auparavant. Par exemple, tous les nouveaux projets de logements sociaux depuis 2014 doivent prévoir des chutes centralisées pour les déchets recyclables, des ascenseurs régénératifs et des luminaires à économie d’énergie dans les parties communes.

D’autres directives que les architectes doivent prendre en compte incluent la cohérence de la conception avec la vision de HDB pour la ville. Le thème et l’identité de la ville s’infiltrent dans les projets de logements, influençant la palette de couleurs, la conception des aires de jeux, les coins fitness et les enseignes.