Récompensé par les derniers NSW Architecture Awards, chaque appartement possède son propre balcon et un accès à un jardin commun avec un long banc qui capte le soleil d’hiver.
Ces espaces sont conçus pour la «sérendipité urbaine» – où les voisins se rencontrent pour discuter.
Les balcons ont été conçus comme des pièces extérieures, a déclaré McGregor. Ils reçoivent le soleil d’hiver et offrent de l’ombre en été, de l’intimité et des perspectives. La balustrade, en métal perforé, se densifie là où plus d’intimité et de protection sont nécessaires.
“Vous pourriez être nu de la taille aux pieds”, a déclaré McGregor. Comme de nombreux architectes, il dit que les balustrades en verre sont exagérées et surestimées.
La nécessité de cacher le linge aux passants a conduit le projet à un niveau, a-t-il déclaré. Chaque balcon a une corde à linge intégrée.
“Les Australiens ne peuvent pas tolérer de voir des sous-vêtements flotter dans la brise”, a déclaré McGregor.
Environ la moitié de tous les logements actuellement construits en Nouvelle-Galles du Sud sont des appartements. La Guide de conception d’appartements NSW exige que chacun ait un balcon. Un appartement de deux chambres, par exemple, doit avoir un balcon de 10 mètres carrés avec une profondeur minimale de deux mètres.
Les règles sur les appartements en Nouvelle-Galles du Sud stipulent qu’ils doivent avoir une profondeur minimale d’un mètre pour être comptés.Le crédit:Guide de conception d’appartements, NSW
Dans les appartements situés sur des routes principales ou soumis à des vents violents, un jardin d’hiver (une pièce vitrée), des baies vitrées ou des balcons Juliette peuvent être remplacés.
De nombreux balcons, cependant, deviennent des pièces de rebut. Ce sont des endroits pour ranger les vélos, les jouets et étendre le linge. Les directives indiquent que les zones de stockage sur les balcons doivent s’ajouter à la taille minimale du balcon.
Il y a beaucoup de bons balcons, a déclaré l’architecte Philip Thalis. Mais il pouvait voir des balcons “assez boiteux” sur des appartements des années 60, 70, 70 et 2000 depuis son bureau à l’école d’architecture de l’Université de NSW où il est professeur de pratique.
En raison du COVID et des fermetures, le public apprécie plus que jamais un balcon, a-t-il déclaré. Ils n’étaient pas populaires avant les années 1960, a déclaré Thalis, l’un des fondateurs de Hill Thalis Architecture + Urban Projects.
Il repère un appartement des années 1960 au dernier étage qui possède un balcon sans toit. “Si vous n’avez pas de toit, son utilisation est diminuée.”
L’architecte Carolyn Mitchell de Bickerton Masters, membre du jury des prix d’architecture 2022, a déclaré avoir vu des balcons dans des blocs dans des couloirs ferroviaires qui semblaient trop proches. « Faire entrer la lumière du soleil serait un défi. On pourrait presque partager un verre avec quelqu’un en chemin. Ils se conforment évidemment, mais ils se sentent très proches.
Elle a déclaré que les récentes enquêtes menées par le commissaire à la construction, David Chandler, ont souligné à quel point une bonne conception et une bonne construction étaient importantes.
“Vous ne voulez pas d’un balcon qui se remplit d’eau et se transforme en piscine sur l’appartement au-dessus de vous.”
St Marys Housing – McGregor Westlake Architecture, il a été félicité dans la catégorie multi-résidentiel.Le crédit:Brett Boardman
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Haddow aime les bons balcons et déteste les mauvais. « Un bon balcon doit être vraiment confortable… comme une belle veste en cuir. C’est utilisable, c’est magnifique. Un mauvais balcon est comme quelque chose cloué à l’extérieur du bâtiment comme un bijou bon marché qui se dégrade et tombe.
De nombreux balcons ne passent pas le test de nu, a-t-il déclaré. Mais pire encore, le nombre d’appartements qui n’offraient pas suffisamment d’intimité pour qu’un résident puisse prendre une douche et marcher nu jusqu’à la chambre, a déclaré Haddow.
