Le faible inventaire à vendre continue d’entraver les efforts d’achat dans le Maine. Les statistiques partagées par Maine Listings montrent que les prix de vente des maisons ont augmenté de 6,57 % en mai 2023 par rapport à mai de l’année dernière, avec un prix de vente médian (MSP) de 373 000 $. Le MSP indique que la moitié des logements ont été vendus plus cher et l’autre moitié moins cher. Les 1 134 ventes déclarées en mai 2023 montrent une baisse significative de 20,08 % par rapport à il y a un an.
Le marché immobilier du Maine démarre lentement cette année. Les ventes de janvier à mai montrent une baisse de 25 % par rapport à la même période l’an dernier. Une augmentation de 43% des ventes de juin à mai a apporté une lueur d’espoir, indiquant que le marché immobilier pourrait prendre un tournant.
En comparant ce mois de mai au dernier, la National Association of Realtors a signalé une baisse de 20 % des ventes au niveau national, le MSP national ayant diminué de 2,4 % à 401 100 $. À l’échelle régionale, le prix de vente médian dans le Nord-Est a augmenté de 2,5 % pour atteindre 439 000 $, les ventes ayant diminué de 25,4 % par rapport à la même période l’an dernier.
Pour naviguer sur le marché difficile, les vendeurs et les acheteurs doivent s’associer à un agent de Newcastle Realty pour obtenir des conseils d’experts. C’est le moment idéal pour inscrire votre propriété à vendre. N’attendez pas pour mettre votre maison, campement ou terrain sur le marché ; les acheteurs qualifiés recherchent maintenant. Contactez notre équipe de courtiers professionnels dès aujourd’hui en appelant le 207-563-1003. Ils peuvent vous dire rapidement ce que vaut votre propriété!
Notre entreprise continue d’exceller avec une équipe complète d’agents locaux exceptionnels. Nous sommes ravis de rester une société immobilière de premier plan dans le comté de Lincoln, car nous servons les acheteurs et les vendeurs. À la date de ce rapport, nos courtiers ont conclu 50 transactions avec un volume total de 16 643 550 $ – plus de 3 millions de dollars de ventes depuis le mois dernier seulement. En comparaison, Drum and Drum Real Estate a vendu 7 755 000 $ avec 12 faces, et Tindal & Callahan a vendu 18 409 822 $ avec 29 faces.
La plupart des ventes de propriétés depuis le début de l’année 2023 ont eu lieu localement à Boothbay Harbor (15), Wiscasset (19), Waldoboro (20), Boothbay (16), Jefferson (14), Whitefield (13) et Bristol (13 ). Un peu moins de ventes ont eu lieu jusqu’à présent à Dresden (8), Edgecomb (6), Damariscotta (10), Newcastle (5) et Nobleboro (6). Les villes qui enregistrent encore moins de ventes incluent Westport Island (2), South Bristol (2), Southport (2), Brême (3), Alna (1), Somerville (1) et Monhegan Island (0).
Il y a actuellement 97 maisons unifamiliales à vendre dans le comté de Lincoln (contre seulement 92 en mai), dont 54 % ont un prix égal ou supérieur à 500 000 $. Les 510 ventes résidentielles qui ont eu lieu au cours des 365 derniers jours représentent des transactions de moins de 100 000 $ (4 %), de 100 000 $ à 249 999 $ (21 %), de 250 000 $ à 499 999 $ (44 %), de 500 000 $ à 999 999 $ (24 %) et 1 million de dollars et plus (7 %). L’inventaire des inscriptions reste très bas – c’est le moment idéal pour vendre et nos courtiers sont prêts à répondre à vos questions sur le processus.
Les taux d’absorption actuels du marché pour les maisons du comté de Lincoln sont de 0,6 mois (moins de 100 000 $), 0,7 mois (100 000 $ – 249 999 $), 2,0 mois (250 000 $ – 499 999 $), 3,6 mois (500 000 $ – 999 999 $) et 5,3 mois (1 million $ et plus) . Cela nous indique combien de temps il faudrait pour que les stocks existants soient absorbés par le marché aux taux de vente actuels si aucune nouvelle inscription n’était introduite.
Newcastle Realty suit les ventes du comté de Lincoln et de l’État, ainsi que d’autres mesures importantes, ce qui permet à nos courtiers d’être pleinement informés des conditions actuelles du marché et des tendances émergentes alors qu’ils répondent aux besoins des clients acheteurs et vendeurs. Les questions ou les commentaires peuvent être adressés à Dennis Hilton, président de Newcastle Realty à dennishilton@cheneycompanies.com ou au 207-380-3435.
2023-06-24 03:15:00
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