Mise à jour du marché immobilier de mai 2023

En raison du faible inventaire et des taux d’intérêt plus élevés, les efforts d’achat de maisons dans le Maine continuent de se débattre. Les statistiques partagées par Maine Listings montrent une baisse de 30,53 % des ventes de maisons en avril 2023 par rapport à avril 2022. Les prix ont cependant augmenté de 6,21 % pour atteindre un prix de vente médian (MSP) de 367 500 $. Le MSP indique que la moitié des logements ont été vendus plus cher et l’autre moitié moins cher.

Bien que le nombre de maisons à vendre dans le Maine ait légèrement augmenté depuis le mois précédent, le nombre est nettement inférieur à celui d’avant la pandémie. En avril 2019, il y avait plus de 7 000 maisons sur le marché dans tout l’État, contre un maigre 2 300 en avril 2023.

La National Association of Realtors a signalé une baisse de 22,4% des ventes nationales pour ce mois d’avril par rapport à l’année dernière. Le MSP national pour une maison unifamiliale a chuté de 2,1 % à 393 300 $. Au niveau régional, les ventes en avril 2023 ont diminué de 23,9 % d’une année sur l’autre, tandis que le MSP régional a augmenté de 2,8 % pour atteindre 422 700 $.

Pour naviguer sur le marché difficile, les vendeurs et les acheteurs doivent s’associer à un agent de Newcastle Realty pour obtenir des conseils d’experts. C’est le moment idéal pour inscrire votre propriété à vendre. N’attendez pas pour mettre votre maison, campement ou terrain sur le marché ; les acheteurs qualifiés recherchent maintenant. Contactez notre équipe de courtiers professionnels dès aujourd’hui en appelant le 207-563-1003. Ils peuvent vous dire rapidement ce que vaut votre propriété!

Notre entreprise continue d’exceller avec une équipe complète d’agents locaux exceptionnels. Nous sommes ravis de rester une société immobilière de premier plan dans le comté de Lincoln, car nous servons les acheteurs et les vendeurs. À la date de ce rapport, nos courtiers ont conclu 39 transactions avec un volume total de 13 318 400 $, soit plus de 3,5 millions de dollars de ventes depuis le mois dernier seulement. En comparaison, Drum and Drum Real Estate a vendu 6 742 500 $ avec cinq côtés, et Tindal & Callahan a vendu 4 901 722 $ avec 14 côtés.

La plupart des ventes immobilières depuis le début de l’année 2022 ont eu lieu localement à Jefferson (10), Boothbay Harbor (8), Wiscasset (15), Waldoboro (13), Boothbay (8) et Bristol (10). Un peu moins de ventes ont eu lieu jusqu’à présent à Dresden (6), Edgecomb (5), Damariscotta (10), Newcastle (4), Nobleboro (6), Westport Island (1) et Southport (1). Les villes qui enregistrent encore moins de ventes incluent South Bristol (1), Whitefield (10), Brême (2), Alna (1), Somerville (1) et Monhegan Island (0).

Il y a actuellement 92 maisons unifamiliales à vendre dans le comté de Lincoln (contre seulement 53 en avril), dont 47 % ont un prix égal ou supérieur à 500 000 $. Les 524 ventes résidentielles qui ont eu lieu au cours des 365 derniers jours représentent des transactions de moins de 100 000 $ (4 %), de 100 000 $ à 249 999 $ (21 %), de 250 000 $ à 499 999 $ (45 %), de 500 000 $ à 999 999 $ (24 %) et 1 million de dollars et plus (7 %). L’inventaire des inscriptions reste très bas – c’est le moment idéal pour vendre et nos courtiers sont prêts à répondre à vos questions sur le processus.

Les taux d’absorption actuels du marché pour les maisons du comté de Lincoln sont de 0,0 mois (moins de 100 000 $), 1,6 mois (100 000 $ – 249 999 $), 1,7 mois (250 000 $ – 499 999 $), 2,8 mois (500 000 $ – 999 999 $) et 5,2 mois (1 million $ et plus) . Cela nous indique combien de temps il faudrait pour que les stocks existants soient absorbés par le marché aux taux de vente actuels si aucune nouvelle inscription n’était introduite.

Newcastle Realty suit les ventes du comté de Lincoln et de l’État, ainsi que d’autres mesures importantes, ce qui permet à nos courtiers d’être pleinement informés des conditions actuelles du marché et des tendances émergentes alors qu’ils répondent aux besoins des clients acheteurs et vendeurs. Les questions ou les commentaires peuvent être adressés à Dennis Hilton, président de Newcastle Realty à [email protected] ou au 207-380-3435.

• Statistiques de vente basées sur les informations du Maine Real Estate Information System, Inc. (d/b/a Maine Listings) pour la période du 01/01/2023 au 19/05/2023.