Blackstone a reçu pour 4,5 milliards de dollars de demandes de rachat d’investisseurs dans son fonds immobilier Breit en mars, mais n’a versé que 666 millions de dollars du total, car la société maintient des restrictions sur les retraits du véhicule d’investissement destiné aux particuliers fortunés.
Les demandes de retrait du fonds ont ralenti de 16% depuis le pic de janvier, a indiqué lundi la société dans une lettre aux investisseurs. Blackstone a précédemment déclaré qu’il faisait face à une série de demandes de rachat d’investisseurs en Asie qui avaient besoin de lever des fonds pour répondre aux appels de marge.
Mais les demandes de retrait ont un peu augmenté depuis février, lorsque les investisseurs ont cherché à retirer 3,9 milliards de dollars du fonds. Depuis lors, les marchés financiers américains ont été secoués par trois faillites bancaires, suscitant des inquiétudes quant à la situation financière de certains promoteurs immobiliers commerciaux.
Breit propose généralement de racheter un nombre limité d’actions Breit chaque mois. Mais le fonds n’est pas obligé d’honorer immédiatement les demandes de rachat, une caractéristique destinée à éviter les ventes forcées de biens immobiliers lorsque les prix sont bas.
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