Le fabricant de machines à puces ASML souhaite se développer énormément, et quiconque est prêt à vendre sa maison ou son entreprise pour rendre cela possible repartira avec une grosse somme d’argent. Au total, ASML a récemment dépensé au moins 53 millions d’euros hors taxes pour acquérir le plus de terrains possible aux abords des usines existantes.
Cela ressort clairement de l’analyse de toutes les parcelles vendues à proximité d’ASML par RTL Nieuws.
Cela montre également qu’ASML peut encore se développer considérablement sans bouger. La superficie supplémentaire achetée autour des usines existantes est à peu près de la même taille que le terrain qu’ASML possède déjà.
Limites de la croissance
ASML, avec plus de 20 000 employés aux Pays-Bas, est devenu au cours de la dernière décennie le plus important fabricant mondial de machines à copeaux. La technologie de l’entreprise permet de fabriquer des puces extrêmement petites et extrêmement puissantes. Ces puces se trouvent par exemple dans les ordinateurs et les téléphones, qui deviennent donc plus rapides et plus puissants.
Mais l’entreprise atteint les limites de ses opportunités de croissance dans ses usines actuelles. L’entreprise préférerait se développer à Veldhoven, mais des dizaines d’entreprises et de maisons lui font obstacle. ASML a désormais presque complètement réussi à résoudre ce problème. La solution : dépenser des dizaines de millions pour quiconque vendra.
Presque tout en main
À l’exception de quelques entreprises et maisons, l’entreprise technologique a réussi à acquérir la quasi-totalité de la zone industrielle au sud de la Kempenbaan à Veldhoven. Une rue adjacente de maisons a également été achetée, pour ensuite être démolie.
Une ferme avicole, un concessionnaire automobile et un club de tennis et de padel doivent également céder la place, pour n’en citer que quelques-uns.
Image © RTL Actualités
Vous obtenez un million, vous obtenez un million
L’argent ne semble pas être un facteur limitant pour le géant de la technologie. Les maisons du Heerseweg, la rue à la limite du quartier, ont été presque toutes achetées pour un million d’euros ou plus. Cela représente rapidement plusieurs centaines de milliers à un demi-million de plus que la dernière évaluation du WOZ.
Le terrain d’une ferme avicole a été acquis pour 2,5 millions d’euros, une entreprise d’imprimerie a vendu le terrain pour 3,3 millions d’euros, etc.
Et tout cela se produit pour répondre à la croissance à court terme. Hier, l’entreprise a également annoncé qu’elle souhaitait se développer à long terme sur un autre site voisin, à Eindhoven.
Au moins 53 millions
Au total, ASML a récemment dépensé au moins 53 millions d’euros hors taxes pour acquérir le plus de terrains possible aux abords des usines existantes.
Le montant total est encore plus élevé, car la société qui possédait le terrain du club de tennis et de padel a été reprise dans son intégralité, pour ensuite être fermée.
Le compteur continue de fonctionner
On ne sait pas combien a été déposé pour cette société. Mais en supposant un prix au mètre carré d’environ 2 000 euros, ce qui reste encore bas pour les terrains bâtis rachetés par ASML, on arrive rapidement à environ 5 millions d’euros supplémentaires.
Et le compteur continue de monter. Plusieurs entreprises de la zone indiquent qu’elles négocient toujours avec ASML pour la vente des parcelles.
ASML ne veut pas confirmer les montants, mais confirme que l’entreprise continuera à construire sur De Run, la zone industrielle de Veldhoven, pendant « encore quelques années ». Cela signifie que même sans le nouveau site prévu à Eindhoven, l’entreprise peut encore croître de manière significative dans les années à venir.
“Un tour”
Carl Depoorter, propriétaire de l’exploitation avicole susmentionnée et de plusieurs autres terrains, fait partie des personnes qui ont ouvert la voie au géant des machines à copeaux. “Nous savions que ce serait notre tour un jour”, dit-il avec résignation.
Il n’avait pas l’intention de quitter le site de Veldhoven avant qu’ASML ne frappe à sa porte. “Si ASML n’avait pas été là, nous serions toujours là.” L’entreprise a finalement fusionné avec un autre site à Lunteren, près de Barneveld. Selon Depoorter, la quasi-totalité des 30 collaborateurs sont logés ailleurs.
Selon le propriétaire, de bons accords pourraient être conclus avec ASML concernant une indemnité de déménagement et un délai suffisant pour déménager l’entreprise.
Les zones rurales également ciblées
Il est remarquable qu’ASML ait non seulement des vues sur la zone située au-dessus de l’A67, mais qu’elle ait également acheté un certain nombre de grandes parcelles rurales au sud de l’autoroute. Il ne semble pas que l’intention soit de construire des usines de ce côté de l’autoroute.
L’acte officiel montre qu’ASML a acheté le terrain pour construire une sous-station à haute tension. Après tout, toutes ces usines consomment de l’électricité.
RTL Nieuws a contacté toutes les sociétés de vente de la région, mais la plupart n’ont pas voulu expliquer leurs transactions avec le géant industriel.
ASML est sensible
“Pas intéressé”, déclare le propriétaire d’une imprimerie qui a vendu ses locaux professionnels et sa maison pour plus de 5 millions d’euros.
“Si vous voulez savoir quelque chose, appelez ASML”, répond l’un des propriétaires de l’entreprise automobile qui a changé de mains pour 2,5 millions d’euros.
Presque toutes les personnes contactées par RTL Nieuws au sujet de la vente de terrains et de locaux commerciaux dans la zone industrielle De Run évitent les questions de fond.
Et même ceux qui n’ont pas encore vendu ne veulent pas donner de réponses ou ne rappellent pas. Il s’agit d’un sujet sensible, les habitants de l’entreprise le savent.
Tout le monde n’est pas content
Dans le village de Veldhoven, il existe un groupe qui estime qu’ASML est un atout et une bénédiction pour l’économie locale et régionale. Mais il y a aussi des gens qui sont moins satisfaits de l’entreprise qui a connu une croissance si rapide ces dernières années.
Plus de 60 objections ont été soumises il y a deux ans contre un projet d’expansion d’ASML. Deux opposants ont encore un recours pendant devant le Conseil d’Etat.
Mais ils sont minoritaires. “Ce sont des gens qui ne se sentent plus forcément les bienvenus dans le pub du coin”, répond leur avocat interrogé.
Le gouvernement veut garder ASML
ASML n’est pas le seul à vouloir continuer à se développer dans la région de Veldhoven. Le gouvernement et la région sont également prêts à investir des milliards pour maintenir l’entreprise aux Pays-Bas.
Le gouvernement est prêt à allouer 1,7 milliard d’euros pour des logements, une éducation et des infrastructures supplémentaires autour d’ASML. La région d’Eindhoven contribue également à hauteur de 800 millions d’euros supplémentaires. Hier, il est également apparu que la municipalité d’Eindhoven souhaitait mettre à disposition un grand terrain pour y installer de nouvelles installations de production à partir de 2030, où 20 000 personnes devraient pouvoir travailler.
2024-04-23 08:27:41
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