Nous sommes prêts à acheter notre première maison mais nous ne savons pas où ni quoi chercher – The Irish Times

Ma famille et moi vivons dans une maison louée à l’ouest de Wicklow. Nous avons adoré vivre ici et avons construit notre vie ici. Nos enfants adorent leurs écoles et nous avons beaucoup d’amis proches ici. Cependant, nous pensons que nous devons arrêter de gaspiller de l’argent sur le loyer et essayer d’acheter une maison familiale pour que nos enfants grandissent et aient plus de stabilité. Notre aîné commencera l’école secondaire en août de l’année prochaine, nous pensons donc que c’est le moment idéal pour essayer de déménager. Le problème est qu’il y a si peu de maisons à vendre dans notre région et elles sont toutes hors de notre gamme de prix. Il semble que notre seule option soit de déménager dans une autre ville de banlieue, mais nous ne savons pas par où commencer. Avez-vous des recommandations sur où chercher et quoi chercher dans un nouveau domaine ? Comment s’y prend-on pour chercher un endroit à acheter dans une autre ville de banlieue plus éloignée ?

Vous n’êtes pas le seul à avoir du mal à trouver une maison sur le marché actuel. De nombreuses personnes comme vous choisissent d’élargir leur zone de recherche aux villes de banlieue. Il y a beaucoup à considérer lors de la recherche d’une maison dans une nouvelle région, écrit Majella Galvin.

Vous devez d’abord vous poser quelques questions. Quelle distance êtes-vous prêt à parcourir, à quelle distance du travail voulez-vous ou devez-vous être ? Vous mentionnez que vous avez des amis là où vous vivez actuellement – est-il important d’être proche d’eux ? Les réponses à ces questions vous aideront à vous diriger vers le bon domaine afin que vous puissiez commencer à explorer. Pour beaucoup, leur travail sera leur point d’ancrage, alors quand vous savez jusqu’où vous êtes prêt à vous déplacer, vous pouvez commencer à regarder dans un certain rayon et évaluer le temps de trajet en voiture ou en transports en commun.

Il existe une énorme quantité d’informations disponibles pour ceux qui recherchent des propriétés, à la fois en ligne et hors ligne. Plus important encore, pensez à la zone d’abord, à la maison ensuite. La chose la plus simple et la plus simple à faire est de visiter la région à différents moments de la journée afin d’avoir une image complète de ce que c’est.

Faites une liste des choses que vous appréciez dans un domaine. Quels équipements locaux sont importants pour vous ? Vous mentionnez que votre fils commencera bientôt l’école secondaire, alors renseignez-vous auprès des écoles locales. Peut-être avez-vous besoin d’accéder à une ligne de bus. Quels parcs, gymnases et autres commodités se trouvent dans la région ? Tenez compte de tout développement ou changement potentiel dans la région en accédant au plan des autorités locales pour voir quels plans ou propositions sont en place pour la localité.

Lorsque vous avez fait des recherches sur votre région, il est temps de vous concentrer sur l’établissement d’une liste de vos besoins immobiliers afin d’avoir une idée claire du type de propriété qui correspond le mieux à vos besoins. Combien de chambres ? Quelle taille? Quel type — détaché ou jumelé? Un jardin est-il important pour vous ? Quel est ton budget?

En ligne est un bon endroit pour commencer votre recherche avec des portails immobiliers tels que myhome.ie – qui appartient à The Irish Times – et daft.ie. Sur la base de la liste de vos besoins et de vos emplacements préférés, consultez les prix dans la région. Sont-ils dans votre budget ?

N’oubliez pas d’enregistrer votre intérêt auprès des agents immobiliers agréés dans vos zones de recherche. Toutes les propriétés n’apparaissent pas sur les portails, alors inscrivez-vous sur les listes de diffusion des différents agents pour vous assurer de ne rien manquer.

Les visites virtuelles sont un excellent moyen de réduire le nombre de propriétés que vous visiterez en personne. Cela vous permet de gagner du temps. Lorsque vous trouvez une propriété qui coche vos cases proverbiales, faites un tour dans le quartier avant de réserver une visite. Est-ce que ça se sent en sécurité? A quoi ressemblent les maisons voisines ?

Voici quelques-unes des choses à penser et à demander à l’agent immobilier lors de la visite d’une propriété ;

Quel est le délai de vente ? L’établissement dispose-t-il d’un bon haut débit ? Cela sera vital si vous ou votre partenaire travaillez à domicile. Quelle est la note BER de la propriété ? Pourquoi les propriétaires actuels vendent-ils ? Y a-t-il des problèmes de bruit ? Y a-t-il des signes d’humidité?

Il est fortement recommandé de demander à un expert en bâtiment agréé d’effectuer une étude structurelle si vous choisissez de faire une offre sur la propriété. Pour la plupart des gens, l’achat d’une maison est le plus gros engagement financier qu’ils prendront dans leur vie. Faire faire une étude structurelle vous assurera de savoir ce que vous achetez.

Presque tous les éléments de la recherche de localisation dépendront de vos préférences personnelles. La chose la plus importante à retenir est qu’il s’agit davantage d’un investissement permanent que d’une simple décision de vivre dans un endroit particulier pendant un certain temps. La propriété que vous achetez devrait également prendre de la valeur tout en vous offrant un toit au-dessus de votre tête.

Enfin, il faut aussi être réaliste. Il est très rare que les gens trouvent la propriété parfaite à l’emplacement idéal, surtout en Irlande en ce moment avec une offre immobilière à des niveaux aussi bas. Et bien que vous puissiez installer une nouvelle cuisine ou redécorer votre salon, ce qui se passe autour de vous échappe à votre contrôle. C’est pourquoi l’emplacement est sans doute la chose la plus importante de toutes.

Majella Galvin est agent immobilier et membre de la Société des arpenteurs agréés d’Irlande