Un contrat de location à moitié prix pour 16 lits dans le plus récent complexe d’appartements étudiants de Cork est bloqué depuis une décennie.
Les responsables de la ville ont confirmé que l’accord de location préférentiel qu’ils ont négocié sur les unités spécifiées dans le complexe Coleman Court de 25 millions d’euros et 280 lits sur North Main Street restera en vigueur jusqu’à l’année universitaire commençant en septembre 2033.
Le détail est contenu en réponse à une question du Cllr Sean Martin lors de la réunion de mars du conseil municipal de Cork.
M. Martin a demandé une mise à jour sur les loyers préférentiels facturés aux étudiants éligibles aux termes de la cession par le conseil il y a près de trois ans du site du 96 North Main Street, qui a depuis été réaménagé en complexe d’appartements étudiants Coleman Court.
Le directeur général adjoint du conseil, Brian Geaney, a déclaré qu’aux termes de la cession, 16 lits dans huit chambres lits jumeaux du complexe étaient offerts aux étudiants éligibles.
“Les offres aux étudiants sont faites via les équipes d’hébergement de l’University College Cork et de l’Université technologique de Munster, qui sont très bien placées pour pouvoir identifier les étudiants éligibles dans le besoin”, a-t-il déclaré.
«Ces places étaient proposées au tarif net de 100 € par lit et par semaine, tous services compris, chauffage et lumière, déchets, etc. [discounted from €200 per bed space].
“Ces dispositions se poursuivront jusqu’à l’année universitaire 2033/2034 et conformément à l’indice harmonisé des prix à la consommation.”
Le site du 96 North Main Street était abandonné et appartenait à l’État lorsque les conseillers municipaux ont voté en juillet 2021 pour céder son droit à bail à Pantherlee Ltd pour 100 000 €, soit la moitié de sa valeur marchande actuelle. Le prix de cession avait été convenu deux ans auparavant.
Le vote en faveur de l’élimination fait suite à l’octroi d’un permis de construire fin 2020 à une société liée, BMOR Developments Ltd, pour un complexe d’appartements étudiants de 280 lits sur des sites qui comprenaient l’ancien site du magasin de meubles de Munster, ravagé par un incendie en 2008, l’ancien magasin Molloy’s. Site de chaussures au 92 North Main Street et un site au numéro 95, qui était également abandonné depuis longtemps.
Les conseillers ont été informés en juillet 2021 que la cession de 100 000 € représentait la valeur du site lorsque le conseil a accordé aux promoteurs l’autorisation d’inclure le numéro 96 dans leur demande de permis de construire pour les appartements étudiants, mais qu’une récente évaluation indépendante, qui tenait compte de l’octroi de planification, a donné une valeur marchande de 200 000 €.
Mais les conseillers ont également été informés de cela à propos du loyer préférentiel et du fait que les logements avaient une superficie au sol supérieure à celle d’origine des locaux précédents au numéro 96.
On leur a également dit que le contrat de location représentait une économie supplémentaire bien supérieure à la valeur d’augmentation de 100 000 € sur 10 ans.
2024-03-18 23:30:00
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