:focal(2755x1845:2765x1835):watermark(cloudfront-eu-central-1.images.arcpublishing.com/ipmgroup/KSYODHLMNBBMDA7B5YPJPTFVNY.png,0,-0,0,100)/cloudfront-eu-central-1.images.arcpublishing.com/ipmgroup/T7LVHF7XUNHPNKHE5N2J2ZOSXI.jpg "Optimisez vos finances : les opportunités du refinancement d’un prêt hypothécaire")
Plus concrètement, selon les calculs d’Immoweb, si vous investissez dans un appartement d’une valeur de 226 125 € (prix moyen d’un appartement de 75m² en Belgique, calculé sur la base du prix/m² moyen au 1er février 2024, s’élevant à 3 015€, hors frais de notaire), avec un crédit hypothécaire au taux de 3,55 % sur une période de 20 ans, votre mensualité s’élève à 1317 €. “Vous pourriez envisager de renégocier ce taux dans 6 mois à un taux hypothétique de 3,05 %. Ainsi, vous pourriez réduire votre mensualité de 56 €, représentant une économie d’intérêts totale de 4,5 % de la valeur du bien (10 287 €). Si vous préférez conserver la même mensualité, mais réduire le délai de remboursement, cette renégociation pourrait le raccourcir de 13 mois, ce qui équivaudrait à une économie sur les intérêts totale de 6,5 % de la valeur du bien (14 796 €).”
Dans un deuxième scénario, Immoweb envisage une renégociation dans un 1, en tablant sur un taux hypothétique de 2,55 %, soit une baisse des taux de 1 % par rapport au taux initial. “ Pour le même appartement, vous pourriez réduire la durée d’emprunt de 23 mois, représentant un gain sur le coût du prêt en valeur du bien de 12,8 % (28 886 €), ou bénéficier d’une réduction mensuelle de 109€, équivalant à une réduction du coût du crédit de 22 586 €, soit 10 % de la valeur du bien.”
Enfin, si vous attendez deux ans et que vous bénéficiez d’un taux hypothétique de 2,05 %, “ vous pourriez même espérer une économie totale de 31 079 € si vous réduisez la mensualité de 154 €, soit 13,7 % de la valeur du bien et jusqu’à 37 020 €, soit 16,4 % du montant d’achat de votre bien si vous gardez la même mensualité mais que vous réduisez sa durée de 29 mois. ”
La demande de crédits immobiliers en chute libre
#baisse #des #taux #peut #entraîner #jusquà #déconomies #sur #appartement
publish_date]