O’Reilly prévoit 479 maisons sur le site du sud de Dublin – The Irish Times

Castlethorn du promoteur Joe O’Reilly a déposé des plans pour un projet de 192 millions d’euros comprenant 479 unités résidentielles pour un site à Shanganagh, Shankill, dans le sud du comté de Dublin.

Dans les plans de développement résidentiel à grande échelle déposés auprès du conseil du comté de Dún Laoghaire-Rathdown, la filiale de Castlethorn, Aeval UC, demande une autorisation de sept ans pour le développement.

Le projet comprend un mélange de maisons, de duplex et d’appartements répartis dans neuf blocs d’une hauteur allant de deux à sept étages sur des terrains à l’est d’Old Dublin Road qui sont zonés « Nouveau résidentiel » dans le plan de développement du comté de Dún Laoghaire-Rathdown 2022-2028.

Il est proposé que le développement sur un site de 18,8 acres s’étende au nord de la phase 1 de Woodbrook, qui est actuellement en construction.

Les consultants en urbanisme Stephen Little & Associates ont déclaré au conseil que « notre client possède la majorité des terrains de Woodbrook et souhaite faire progresser la deuxième phase de développement résidentiel et le centre de quartier de Woodbrook qui vise à créer un nouveau centre commercial et communautaire pour cette nouvelle colonie émergente ».

Le projet comprend 320 appartements et 30 duplex répartis dans neuf bâtiments ainsi que 105 maisons de deux à trois étages comprenant 63 maisons de trois chambres et 42 maisons de quatre chambres.

Le projet fournira également trois unités de vente au détail, une unité de café/restaurant et une zone de ressources communautaires au sein d’un centre de quartier à usage mixte proposé.

Dans le cadre de ses exigences en matière de logement social (Part V), Aeval a fixé un prix indicatif de 38,49 millions d’euros pour la vente prévue de 101 appartements à la commune pour le logement social.

Dans un rapport d’urbanisme de 133 pages déposé avec la demande, Stephen Little & Associates déclare que le projet « représente un développement bien conçu et réfléchi qui permet d’obtenir une densité durable de développement résidentiel ».

Le rapport indique que le projet, implanté dans une banlieue périphérique accessible, « est soutenu par un centre local, des commerces de détail, des restaurants et des installations communautaires ainsi que par un nouveau domaine public étendu et de haute qualité ».

Le rapport indique également que le développement proposé « offrira des commodités supplémentaires importantes aux résidents de Woodbrook sous la forme d’un centre de quartier dédié comprenant un supermarché de proximité phare, deux unités de vente au détail supplémentaires et une unité de café/restaurant dédiée, ainsi qu’un important quantum d’espaces publics ouverts de haute qualité qui serviront de point focal clé à Woodbrook ».

Le rapport de planification de Stephen Little & Associates note également que le développement proposé propose des types de logements innovants pour obtenir une disposition compacte et des densités adaptées à l’emplacement géographique, tandis que l’élément résidentiel proposé fournira une masse critique supplémentaire pour soutenir le développement d’une future station Dart.

2024-06-11 19:04:02
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