Pour faire face à la crise du logement, Ottawa lancera d’ici l’automne prochain un catalogue de logements pré-approuvés, à l’instar de ce qui se faisait pendant la Seconde Guerre mondiale. Le ministre du Logement, Sean Fraser, voit dans cette initiative “un moyen concret d’aider à construire plus de logements plus rapidement” en réduisant les délais d’approbation et de construction. Selon le ministre Fraser, le concept de catalogue de maisons a le potentiel de “réduire jusqu’à un an le délai de construction d’un projet”.
À partir des années 1940 et jusqu’aux années 1970, des catalogues de modèles pré-approuvés ont permis d’accélérer la construction de logements pour les ouvriers des usines de guerre et les vétérans de retour de combat. Le fédéral a même créé la Wartime Housing Corporation pour construire 46 000 unités en huit ans. Après la guerre, la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL) a été créée pour aider à loger des centaines de milliers de vétérans. Aujourd’hui, ces constructions d’après-guerre sont toujours présentes dans de nombreuses villes canadiennes.
Ottawa lancera dès janvier des consultations auprès des développeurs, des provinces et des villes afin de constituer ce catalogue, qui devrait être disponible quelques mois plus tard. Le fédéral misera surtout sur le développement de plans de multiplexes, de petits immeubles d’appartements et de logements pour étudiants et personnes âgées. Le ministre Fraser ne sait pas encore combien de logements cette nouvelle initiative permettra de construire.
Le Canada est confronté à une intense crise du logement, avec un manque estimé à 3,5 millions de logements à construire d’ici 2030, dont 620 000 au Québec. Mike Moffat, auteur d’une étude sur la crise du logement, estime que la fabrication en série de logements pré-approuvés a “le potentiel d’être extrêmement bénéfique” en diminuant les délais d’approbation, de permis et de construction, tout en nécessitant moins de main-d’œuvre.
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