Prix demandé : 295 000 €
Agent : Sherry FitzGerald Hyland Keating (057) 8620044
Les prix de l’immobilier augmentent deux fois plus rapidement dans de nombreux comtés parmi les moins chers d’Irlande, selon le dernier indice moyen des prix de l’immobilier de l’Irish Independent/Real Estate Alliance (REA), publié il y a deux semaines.
Il cite les pratiques persistantes de travail à distance après le Covid-19 comme la principale raison pour laquelle les citadins à bas prix s’aventurent plus loin à la recherche de valeur dans les villes et concurrencent ainsi les locaux.
Travaillant entièrement à domicile ou se rendant au bureau seulement deux ou trois jours par semaine, les acheteurs qui n’ont pas les moyens d’acquérir une maison dans des villes comme Dublin, Cork ou Limerick optent plutôt pour des villes de banlieue plus éloignées.
La maison de style villa a été construite vers 1865
La disponibilité généralisée du haut débit par fibre optique et le fait qu’il existe une meilleure valeur dans les zones rurales sont également des facteurs de cette tendance.
La conférencière Mary Cosgrove était bien en avance sur la tendance lorsqu’elle a choisi de quitter Dublin à la recherche d’un bon rapport qualité-prix et d’acquérir une propriété d’époque dans la ville de Portlaoise.
Sa maison de style villa située au 19 Coote Street en est un bon exemple. Où trouver une maison d’époque de trois chambres à Dublin pour moins de 300 000 € ?
La maison victorienne, construite vers 1865, est située à deux minutes à pied de la gare et de là, à 80 minutes en train de la capitale.
La propriétaire Mary Cosgrove vend car elle travaille maintenant à Galway
Le professeur de fiscalité et de comptabilité de Galway a acheté la maison en 2006, alors que les prix atteignaient leur sommet à Dublin et à Galway.
Portlaoise est depuis longtemps une ville de banlieue, avec 23 494 habitants selon le recensement de 2022, et environ un tiers d’entre eux font la navette chaque jour.
« Après avoir terminé mes études, j’ai vécu dans une maison d’époque près de South Circular Road à Dublin et je suis tombé amoureux de ce type d’architecture : les hauts plafonds, les parquets et les corniches.
“Je me languissais après quelque chose comme ça, et puis cette maison est apparue”, dit-elle.
« Je ne peux m’empêcher de m’interroger sur les différentes générations et familles qui ont vécu là-bas au cours de 160 ans. Les changements que cette maison a connus doivent être incroyables.
Mais au début, elle avait des doutes quant à l’achat de cette maison de ville sur deux niveaux de 1 500 pieds carrés avec ses marches en pierre calcaire et ses balustrades en fonte, étant donné que la cuisine, au niveau inférieur, était sombre et que la maison avait besoin de travaux.
L’encouragement est cependant venu de son frère Colm, qui a promis de l’aider à le réparer.
Carrelage noir et blanc dans le hangar aménagé
Même si le No19 était structurellement solide, l’intérieur était inégal.
« Les propriétaires précédents ne semblaient pas apprécier les éléments d’époque », dit-elle.
« Il y avait des tapis sur les planchers en bois d’origine ; ce qui est maintenant une cheminée dans la chambre principale était un foyer à gaz qui a été retiré et non remplacé.
Ses éléments d’époque comprenaient de hauts plafonds, des fenêtres et des volets à guillotine et un lustre.
Le hall d’entrée
Il y avait des corniches dans le salon à l’étage et dans deux chambres, dont l’une est la chambre principale, qui ont toutes été découvertes grâce à leurs travaux.
Le salon principal conserve un air de grandeur d’antan et est la pièce préférée de Cosgrove.
«C’est parfait pour Noël», dit-elle. « Quand vous avez le sapin de Noël à la fenêtre et que le feu est allumé, c’est tout simplement magnifique. Les gens passent et regardent.
“Vous avez de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière, mais personne ne peut voir de l’extérieur, à moins d’être appuyé contre le rebord de la fenêtre.”
La cuisine avec ses presses bleues
Colm a repris tous les tapis et poncé les planches d’origine. Le rez-de-chaussée est plus moderne et possède des plafonds plus bas. Un autre salon ici est plus décontracté, avec une cheminée à foyer ouvert et des canapés en cuir marron.
La cuisine se trouve à côté, et ici il a démonté quelques éléments hauts et peint certaines des presses existantes en bleu foncé. Il y a un garde-manger à côté de la cuisine, ce que Cosgrove avait toujours voulu.
« Je constate que je n’achète pas autant de nourriture parce que je peux voir exactement ce que j’ai déjà », dit-elle.
« Quand mes enfants étaient jeunes, je préparais le dîner dans la cuisine et ils jouaient dans le salon du rez-de-chaussée. Quand ils se couchaient, je montais et me détendais dans le salon principal.
À l’origine, il y avait un hangar à côté de la cuisine, qui était à l’origine un passage routier, accessible par l’avant, et il y a un anneau de fer fixé au mur du jardin arrière, qui servait à un moment donné à attacher un cheval.
«Plus tard, il abritait un magasin de fleurs», explique Cosgrove.
La salle à manger
Celui-ci a été transformé en deux pièces séparées : l’une en bureau et l’autre en buanderie. Des carreaux noirs et blancs ont été posés au sol et un évier Belfast a été installé dans la buanderie.
Cosgrove garde de bons souvenirs du lavage de ses deux filles, Róisín, aujourd’hui âgée de 15 ans, et Doireann, aujourd’hui âgée de 14 ans, dans l’évier.
«J’ai été surprise de voir à quel point j’aimais vivre à Portlaoise», dit-elle. « C’est tellement pratique de vivre au centre. Vous pouvez sortir et prendre une pinte de lait.
“Il y a beaucoup de concerts de comédie et de musique, des bars et des restaurants sympas, et vous n’avez jamais à vous soucier de rentrer chez vous le soir, car vous pouvez marcher. De plus, les gens sont sympathiques.
« On n’entend vraiment rien à part le grondement lointain du train, à cause des épais murs de pierre, et l’arrière de la maison est encore plus paisible », dit-elle.
Cosgrove a fait paver le jardin bétonné, y a installé un hamac et a ajouté une chaise suspendue, un étang et quelques fleurs.
Il est orienté au sud-ouest et reçoit la lumière du soleil presque toute la journée. Lorsque la porte arrière est ouverte, celle-ci se jette dans la cuisine.
Le numéro 19 a été loué ces dernières années, car la famille vivait à Offaly.
Alors que Cosgrove y est émotionnellement attachée et espérait y revenir un jour, elle se retrouve désormais à travailler à Galway et a décidé de laisser partir le No19.
« Je me suis toujours senti comme le gardien de la maison parce qu’elle est très vieille. J’espère trouver un acheteur qui l’appréciera », dit-elle.
Sherry FitzGerald Hyland Keating réclame 295 000 € en son nom.
2024-04-05 04:30:00
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