Les liens d’affiliation pour les produits de cette page proviennent de partenaires qui nous rémunèrent (consultez notre déclaration publicitaire avec notre liste de partenaires pour plus de détails). Cependant, nos opinions sont les nôtres. Découvrez comment nous évaluons les prêts hypothécaires pour rédiger des critiques de produits impartiales.
- Le paiement hypothécaire moyen est de 2 883 $ pour un prêt hypothécaire fixe de 30 ans et de 3 759 $ pour un prêt hypothécaire fixe de 15 ans.
- Mais le paiement médian est probablement une mesure plus précise pour beaucoup : 1 775 $ en 2022, selon le US Census Bureau.
- N’oubliez pas de penser également aux autres frais mensuels que vous devrez payer, notamment l’assurance, les taxes foncières, les services publics et les frais de copropriété.
Selon les calculs d’Insider utilisant des données du US Census Bureau, du Department of Housing and Urban Development, de Freddie Mac et de la National Association of Realtors, le paiement hypothécaire moyen est de 2 883 $ sur un prêt hypothécaire fixe de 30 anset 3 759 $ sur un prêt hypothécaire fixe de 15 ans. Vous pouvez voir la méthodologie complète à la fin de cet article.
Toutefois, les moyennes peuvent être faussées par des paiements anormalement bas ou élevés. Cela signifie qu’elles ne représentent souvent pas la représentation la plus précise de ce que paie réellement le propriétaire américain typique. Une meilleure mesure de ce montant est la médiane, qui représente le nombre intermédiaire dans un ensemble de données.
Le le coût mensuel médian de l’accession à la propriété aux États-Unis est de 1 775 $ par moisselon les données les plus récentes de la Enquête sur la communauté américaine 2022 du Bureau du recensementCe coût comprend non seulement le paiement hypothécaire mensuel, mais également d’autres coûts nécessaires comme l’assurance habitation, les frais de copropriété et les taxes foncières.
Ci-dessous, nous avons réparti les données médianes par État, ville et année.
Paiements hypothécaires par état
Si certains États ont des prix immobiliers relativement bas, les prix des logements dans des États comme la Californie, Hawaï et le New Jersey sont beaucoup plus élevés, ce qui signifie que les gens paient plus cher leur prêt hypothécaire chaque mois. De plus, les taux hypothécaires varient selon les États.
Les données de l’American Community Survey 2022 montrent que les propriétaires ont payé un montant médian de 1 775 $ par mois. Ce chiffre comprend un paiement hypothécaire, ainsi que les frais d’assurance habitation, les taxes foncières, les services publics et les frais de copropriété si nécessaire.
Voici comment se situent les 50 États américains :
Paiements hypothécaires par ville
En particulier dans les villes côtières où l’espace est limité, le paiement mensuel d’un logement peut être bien supérieur à la moyenne nationale ou au paiement médian. Selon les données du US Census Bureau issues de l’American Community Survey 2022, le paiement mensuel médian d’un logement (y compris les services publics, l’assurance et les frais de copropriété) était supérieur à 3 200 $ par mois à Los Angeles et à près de 3 000 $ par mois à New York.
Mais toutes les villes ne sont pas aussi chères : à Phoenix, en Arizona, le loyer médian pour une maison est de 1 642 $ par mois, et il est inférieur à 1 500 $ par mois à Philadelphie. Voici comment se situent les villes les plus peuplées en termes de coût de la vie mensuel, selon les données du Bureau du recensement. Les villes sont classées par taille.
Paiements hypothécaires par année
Le coût médian de l’accession à la propriété a augmenté d’année en année depuis 2010. Le paiement mensuel médian d’une maison a augmenté de près de 280 $ par mois de 2010 à 2022.
Voici comment les coûts ont évolué au cours des huit dernières années, selon les données de l’American Community Survey.
Frais inclus dans un paiement hypothécaire mensuel
Dans les données de l’American Community Survey du Bureau du recensement, le paiement mensuel d’un prêt hypothécaire comprend des éléments tels que l’assurance et les taxes. En effet, les propriétaires paient généralement plus que le capital et les intérêts du prêt dans leur paiement mensuel.
Si votre prêt hypothécaire comprend un compte séquestre, vous paierez deux frais chaque mois dans votre paiement hypothécaire mensuel :
- Impôts fonciers: Vous devrez payer des impôts sur votre logement à votre État et à votre collectivité locale, si nécessaire. Ce coût est inclus dans votre paiement mensuel si votre prêt hypothécaire comprend un séquestre.
- Assurance habitation: Pour protéger votre maison, vous devrez souscrire une assurance habitation. Le coût moyen d’une assurance habitation est d’environ 1 400 $ par an.
Le montant de votre prêt hypothécaire mensuel sera également affecté par le montant de votre emprunt et par le montant que votre prêteur hypothécaire vous facturera pour cet argent. Voici comment ces deux facteurs peuvent vous permettre d’obtenir un paiement mensuel plus ou moins élevé :
- Le montant de votre acompte : Comme d’autres types de prêts, un prêt hypothécaire nécessite un acompte. Si vous n’avez pas un acompte de 20 % pour la maison que vous achetez, vous devrez augmenter le coût de votre mensualité hypothécaire avec une assurance hypothécaire privée, ou PMI. Plus votre acompte est élevé, moins votre prêt hypothécaire sera élevé chaque mois.
- Le taux d’intérêt de votre prêt hypothécaire : Le montant des intérêts que vous payez sur votre prêt hypothécaire influencera le montant que vous paierez chaque mois. Les taux d’intérêt varient en fonction de votre cote de crédit, de votre lieu de résidence et du type de prêt que vous contractez.
Un autre coût mensuel à prendre en compte est le montant que vous devrez économiser pour les réparations. En général, plus votre maison est ancienne, plus vous devez garder de l’argent de côté pour les réparations. Les services publics comme Internet, l’enlèvement des ordures et l’électricité augmenteront également vos coûts mensuels de propriété.
Questions fréquemment posées sur le paiement hypothécaire moyen
Selon les calculs d’Insider basés sur les dernières données, l’emprunteur moyen obtenant un prêt hypothécaire en 2023 aura un paiement mensuel d’environ 2 883 $ s’il obtient un prêt hypothécaire à taux fixe sur 30 ans et de 3 759 $ sur un prêt hypothécaire à taux fixe sur 15 ans.
Un prêt immobilier de 2 000 $ est inférieur au paiement mensuel moyen, mais supérieur au paiement mensuel médian aux États-Unis. Le montant élevé dépend de ce que vous pouvez vous permettre. Si vous pouvez payer 2 000 $ par mois et que vous pouvez également vous permettre d’autres besoins et objectifs financiers, ce prêt immobilier ne sera peut-être pas trop cher pour vous. Mais le budget de chacun est différent.
La plupart des principales prévisions tablent sur une baisse des taux hypothécaires tout au long de 2024. Nous pourrions même voir les taux chuter à près de 6 % ou moins d’ici la fin de l’année.
En suivant la règle des 28 %, vous ne devriez pas consacrer plus de 28 % de votre revenu mensuel brut à votre prêt hypothécaire. Si vous gagnez 70 000 $ par an, votre revenu mensuel brut est de 5 833 $. Cela signifie que votre versement hypothécaire mensuel devrait être inférieur ou égal à 1 633 $. Le montant de la maison que vous pouvez vous permettre à 70 000 $ par an dépend de votre profil de crédit, du montant de votre mise de fonds, des taux d’intérêt en vigueur et du coût de vos impôts et de votre assurance. À un taux de 6 % avec un versement mensuel d’impôt et d’assurance de 400 $, vous pourriez être en mesure de contracter un prêt hypothécaire allant jusqu’à 200 000 $.
Méthodologie : Comment nous avons obtenu notre nombre moyen
Pour déterminer combien l’emprunteur moyen paiera pour son prêt hypothécaire chaque mois, nous avons utilisé le prix de vente moyen d’une maison selon les données du Bureau du recensement et du Département du logement et du développement urbain. Au troisième trimestre 2023, le prix moyen était de 513 400 $. Nous avons ensuite pris l’acompte médian de 14 % (tel que rapporté par le Association nationale des agents immobiliers) pour déterminer un montant moyen de prêt. Taux hypothécaires moyens pour décembre 2023 selon Données sur Freddie Mac a également été utilisé. Cette estimation moyenne n’inclut pas les taxes et les assurances, car ces coûts varient considérablement.
Liz Knueven
Journaliste en finances personnelles
Molly Grace
Journaliste hypothécaire
Les meilleures offres de nos partenaires
2024-07-20 22:36:53
1721586769
#Paiement #hypothécaire #moyen #par #État #ville #année
