Palerme, Mangia’s reprend l’Hôtel des Palmes du fonds Algebris

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Le Grand Hôtel et Des Palmes, l’hôtel historique situé au centre de la capitale sicilienne, revient aux mains des Italiens et notamment de Palerme. Aeroviaggi, entreprise de la famille Mangia et propriétaire de la chaîne hôtelière Mangia’s, parmi les 5 premiers groupes hôteliers italiens en termes de chiffre d’affaires, a conclu un accord avec le fonds Algebris qui avait repris l’hôtel (pour 12 millions) en septembre 2020 dans le cadre du des cessions d’Acqua Marcia et l’avait confié à la direction du groupe Corvaja. L’hôtel a été entièrement rénové dans le but d’une part de retrouver la splendeur de l’ancienne résidence historique et d’autre part en introduisant un design contemporain fonctionnel et élégant.

Le rachat de la structure par Aeroviaggi (qui, selon des sources proches du dossier, s’élève à environ 30 millions) a également été finalisé grâce au soutien d’Unicredit “qui renforce encore le partenariat consolidé avec l’entreprise”. L’hôtel, situé dans le centre-ville, à quelques pâtés de maisons du Teatro Massimo, dispose de 123 chambres et peut accueillir jusqu’à 250 personnes. Mangia’s devrait succéder à la société de gestion actuelle d’ici la fin de l’année. «Pour un groupe comme le nôtre, basé à Palerme – déclare le PDG d’Aereoviaggi Marcello Mangia -, l’entrée de cette structure emblématique de la ville dans le portefeuille est une source de grande satisfaction et de fierté. Avec l’acquisition du Grand Hôtel et Des Palmes, nous avons franchi une première étape dans le lancement de notre stratégie dédiée aux hôtels de ville 5 étoiles et aux hôtels de luxe 5 étoiles. Nous avons l’intention d’identifier d’autres structures de haut niveau et en ligne dans d’autres villes italiennes. Parallèlement, le groupe Aeroviaggi, qui a clôturé l’année 2023 avec un chiffre d’affaires de 114 millions d’euros (+40% par rapport à 2022), a également repris à Unicredit le Palazzo Favaloro Gallo, également au centre de la ville, un bâtiment historique construit en 1908 toujours en Style Art Nouveau : dans ce cas, les travaux de rénovation pour le placer toujours dans le segment du luxe, avec un investissement de 10 millions, débuteront en septembre.

L’achat du Grand Hôtel et De Palmes s’inscrit dans la stratégie de croissance du groupe Aeroviaggi dans le segment de l’hôtellerie urbaine de luxe : « D’autres opérations sont en cours d’évaluation dans certaines villes d’art » précise Marcello Mangia. Dans l’immédiat, la ligne d’hôtels urbains contribuera à une croissance du chiffre d’affaires du Groupe d’environ 12% à partir de 2025. Parallèlement, en 2024, le Hotels & Chains Report publié par Horwath HTL place Mangia’s à la première place du classement des chaînes italiennes. et à la quatrième place parmi les chaînes internationales, en termes de nombre de clés atteintes dans le segment 5 étoiles et luxe 5 étoiles.

Toujours dans le domaine du développement de l’hôtellerie urbaine, Aeroviaggi confirme sa stratégie déjà consolidée : partenariats avec d’importantes marques hôtelières internationales, comme cela s’est produit dans un passé récent pour d’autres structures actuellement en portefeuille (Mangia’s Brucoli, Sicile avec l’Autograph Collection by Marriott International et Mangia’s Santa Teresa Sardaigne avec la Curio Collection by Hilton). Des collaborations possibles avec des marques importantes seront également évaluées pour les services de restauration et de bien-être.