Pénurie de logements : 10 000 euros pour s’installer à la campagne

Commençons au milieu de tout cela, en Allemagne, où la vie est gérable. Par exemple avec le Weserbergland, ce paysage vallonné du sud-ouest de la Basse-Saxe entre Hanovre, Hildesheim et Paderborn. C’est beau là-bas, sans aucun doute, mais il n’y a pas grand-chose à part beaucoup de verdure, de l’agriculture et une mauvaise réception des téléphones portables. Arrêt! Il y a une chose : environ dix pour cent de la surface habitable disponible est vide à certains endroits. Cette circonstance a le ministre de la Construction Clara Geywitz (SPD) a récemment incité une fois de plus les citoyens à réfléchir à une délocalisation vers des régions plus rurales. « Près de deux millions d’appartements sont disponibles dans toute l’Allemagne, a-t-elle déclaré, malgré la pénurie de logements dans les grandes villes. Cela semble être une solution simple au problème du logement. Mais malheureusement ce n’est pas le cas.

La demande est de peu d’utilité si les causes des postes vacants dans ces domaines ne changent pas beaucoup. Les gens ne quittent pas les régions rurales allemandes simplement parce qu’ils s’ennuient ; Bien sûr, cela peut aussi être une raison. Si vous regardez la carte actuelle des postes vacants issue du recensement de 2022, vous remarquerez clairement une tendance : les localités avec les postes vacants les plus élevés sont également les plus éloignées de la république. Plus il est facile d’atteindre des villes de taille moyenne ou grande, plus le taux d’inoccupation est faible. Et plus les loyers et les prix d’achat des appartements et des maisons sont élevés.

Il n’est pas nécessaire de réfléchir longtemps pour trouver des explications à cela. Les régions urbaines sont des centres économiques ; elles offrent du travail et des infrastructures, des soins médicaux, des écoles et des garderies, des commerces et des activités de loisirs. Il pourrait donc y avoir de jolis appartements abordables et prêts à emménager dans les petits villages et villes. Mais si de nombreux autres besoins quotidiens importants ne peuvent être satisfaits ou si vous devez parcourir de longues distances pour y parvenir, cela réduit l’attractivité de ces zones.

La connexion au travail doit fonctionner

Cela ne peut être contesté, comme Geywitz tente de le faire : le bureau à domicile et la numérisation « offrent désormais des possibilités complètement nouvelles pour vivre et travailler dans les zones rurales ». C’est vrai, mais la plupart des entreprises ont désormais adopté un modèle hybride qui oblige de nombreux employés à venir au bureau au moins un ou deux jours par semaine. Quiconque ne veut pas ou ne peut pas utiliser une voiture pour ces déplacements est souvent désemparé car les transports publics sont médiocres, peu fiables ou tout simplement inexistants. Le fait que le prix du billet pour l’Allemagne puisse à nouveau augmenter sensiblement ne rend pas les choses plus faciles.

Vous devez garder à l’esprit : Dans Près de 70 pour cent des familles avec enfants ont désormais les deux partenaires qui travaillent, même si les femmes travaillent majoritairement à temps partiel. Cela présente plusieurs défis lors d’un déménagement vers des zones rurales. La connexion au travail doit fonctionner dans deux cas – voire dans un nouveau. Même cela n’est pas impossible, d’autant plus que les zones moins densément peuplées et tous les secteurs ont besoin de travailleurs. Toutefois, la condition préalable est qu’un service d’accueil fiable soit également disponible dès l’âge de l’école primaire ou, dans certains cas, au-delà. Mais il existe encore d’énormes lacunes, surtout dans les États fédéraux occidentaux, si les grands-parents, d’autres parents ou amis ne peuvent pas aider.

Les problèmes sont bien plus importants

La ministre de la Construction a annoncé qu’elle présenterait «tout un ensemble de mesures» pour lutter contre les logements vacants d’ici novembre au plus tard. C’est encourageant, même si ce paquet a mis du temps à arriver, car Geywitz encourage depuis un an l’installation dans le pays. Il sera intéressant de voir ce qui se passera ensuite, d’autant plus qu’un tel programme ne peut pas améliorer fondamentalement les transports publics locaux, la garde d’enfants ou étendre le réseau de téléphonie mobile. Après tout, ce sont des points dont les Allemands se plaignent depuis au moins une décennie.

Peut-être pourrait-on d’abord créer une incitation très simple pour encourager davantage de personnes à s’installer dans les régions rurales – notamment par le biais d’espèces. Les communes concernées disposant d’une surface habitable gratuite particulièrement importante pourraient, avec le soutien du gouvernement fédéral, offrir une prime de déménagement afin que les personnes décident de s’installer chez elles pendant au moins trois ans. Que diriez-vous de 10 000 euros ? Ce n’est pas si hara-kiri, Le Japon a déjà décidé quelque chose de similaire : l’équivalent de plusieurs milliers d’euros est versé pour s’installer dans le pays – par enfant. Un déménagement coûte cher, surtout sur de longues distances. Le nouvel appartement devra peut-être également être rénové. Si vous envisagez de déménager depuis un certain temps, un bonus comme celui-ci pourrait faciliter votre décision. Bien entendu, cela ne résoudrait pas les problèmes structurels des régions. Mais ils sont si grands, si durs et si diversifiés qu’on ne peut de toute façon les aborder que progressivement.