Phoenix n’est pas impuissant en matière de logement abordable. Il pourrait s’attaquer à la loi de l’offre et de la demande en imposant une lourde taxe sur les ventes.
Ce qu’il faut savoir sur la location courte durée en Arizona
Les lois de l’État de l’Arizona ont permis aux propriétaires d’exploiter facilement le marché en plein essor de la location de vacances dans l’État.
La République
Les dirigeants de Phoenix ont accusé le gouvernement de l’État de « prendre des mesures rapides » et d’entraver les efforts de la ville pour résoudre la crise du logement abordable.
Lorsqu’il s’agit du manque de logements abordables, ces « dirigeants municipaux » feraient mieux de s’attaquer à la loi de l’offre et de la demande plutôt que de jeter des pierres et de trouver des excuses.
Les propriétés résidentielles qui autrement seraient disponibles pour une occupation à temps plein ont été retirées de l’offre du marché immobilier en étant converties en locations à court terme qui sont détenues et exploitées dans une large mesure par des résidents et des entreprises de l’extérieur de l’État.
Les mesures correctives appropriées ne sont pas compliquées : il suffit à la ville d’imposer une taxe importante sur les privilèges de transaction sur les locations de moins de 30 jours.
Faire cela aurait le double avantage de renforcer les finances de la ville et d’augmenter l’offre de logements à Phoenix, sans parler de prendre une mesure significative pour atténuer les dommages que les locations à court terme infligent à la tranquillité des quartiers résidentiels et à la valeur foncière des résidences à proximité. eux.
Eugène D. Cohen, Phoenix
L’ASU a besoin de plus que des excuses
Je suis conscient que lorsque Greg Moore a déclaré qu’il n’y avait aucun moyen pour l’Arizona State University de vaincre l’Iowa State, c’était son opinion.
Je pense que maintenant que l’ASU a prouvé qu’elle peut vaincre l’État de l’Iowa, elle mérite plus de votre part qu’une « chanson de désolé ».
Gerry Dippe, Phénix
MAGA est le vrai problème électoral
Oui, nous sommes reconnaissants des efforts inlassables des travailleurs électoraux, comme l’a déclaré l’ancien gouverneur Jan Brewer.
Mais elle est naïve lorsqu’elle fait référence aux élections de cette année et écrit : « grâce à la diligence de nos responsables électoraux, les électeurs peuvent avoir l’assurance que le processus a été juste et transparent ».
Les démocrates ont toujours cru en l’intégrité de notre processus électoral. Après tout, Hillary Clinton a concédé face à Donald Trump en 2016 dès que les résultats des élections ont été connus, et Al Gore a concédé face à George Bush en 2000 après que la Cour suprême des États-Unis a statué que la Floride devait cesser de compter les bulletins de vote.
Il n’y a pas eu de manifestations. Il n’y a pas eu d’insurrection au Capitole. Kamala Harris a concédé cette année pour la même raison. Elle a perdu.
Et dans le comté de Maricopa, après avoir organisé des élections sans heurts en 2020, le secrétaire du comté Adrian Fontes, un démocrate, a concédé en 2020 à Steven Richer, un républicain, tout comme Richer a concédé à Justin Heap de MAGA après la primaire républicaine de cette année et le démocrate Tim Stringham a concédé à Tas après le 5 novembre.
Quelqu’un pense-t-il vraiment que nos voisins MAGA auraient accepté autre chose qu’une victoire cette année ? Même aujourd’hui, nous entendons des républicains vouloir se venger des responsables qui, d’une manière ou d’une autre, ont « truqué » l’élection présidentielle de 2020.
J’espère juste que Jan Brewer est prêt à rédiger un article d’opinion défendant les responsables électoraux si et quand ces responsables sont menacés, ou même accusés de crimes sans fondement après l’entrée en fonction de Trump.
Jane McNamara, Phénix
Les législateurs dilapideront cet excédent
Une bonne nouvelle pour l’Arizona : un Excédent budgétaire de 660 millions de dollars arrive, grâce à des recettes fiscales bien plus importantes que prévu. C’est la saison pour être reconnaissant, mais envers qui ?
Cela ne vient pas du Père Noël ou d’un miracle inexpliqué. Juste un autre succès de l’économie en plein essor de Bidenomics grâce à l’investissement dans les entreprises américaines et dans le peuple américain. Merci, Joe.
Il est peu probable que nous utilisions cette manne pour aider les Arizoniens dans le besoin. Notre législature nouvellement élue, encore plus radicalisée – malgré les objections et les veto du gouverneur Hobbs – continuera probablement à la dilapider en bons d’études privés illimités et non réglementés, et en cadeaux fiscaux plus coûteux pour les grandes entreprises.
On peut s’attendre à des variations sur le même thème à Washington, DC, l’année prochaine.
Andrew March, Phénix
Pourquoi j’ai voté «oui» sur le projet Axon
La proposition de campus d’Axon a été adoptée par le conseil municipal de Scottsdale avec un vote de 5 contre 2. En tant que membre de la commission de planification, j’ai également voté oui. J’ai entendu tous les résidents, lu chaque lettre et écouté mes amis crier « plus d’appartements ».
Moi aussi, je ne veux plus d’appartements. Cependant, je crois aux droits de propriété, et ma longue expérience en matière d’aménagement et de zonage m’a appris à toujours me demander : « si ce n’est pas ceci, alors quoi ? »
Si nous refusions Axon, que pourrait-on construire sur ce terrain sans aucune contribution des voisins, et que perdrait la ville ?
Sans surveillance, les propriétaires du terrain Axon pourraient légalement construire des entrepôts à moins de 30 pieds des maisons qui existent actuellement. Mes calculs me disent que cela fait 10 mètres !
Le plan d’Axon prévoit que le bâtiment le plus proche soit à 130 mètres de la maison la plus proche. Cela représente 1,33 terrain de football.
La rue du quartier resterait, et les semi-remorques utiliseraient leur rue dédiée pour arriver et repartir 24h/24.
Michael Joyner, Scottsdale
La technologie a complètement ruiné la musique
La technologie a supprimé la joie de la vraie musique et a rendu impossible le succès des artistes talentueux.
Avant que tout le monde n’ait un ordinateur dans sa poche, le seul moyen d’obtenir la musique d’un artiste préféré était d’acheter une cassette ou un vinyle. Cela permettait aux petits groupes de jouer facilement un spectacle et de vendre leurs démos sur des cassettes à 50 cents.
Depuis, les ordinateurs ont été installés partout dans le monde, permettant à chacun d’écouter de la musique sans même l’acheter. Cela finit par rapporter aux artistes une fraction de ce qu’ils auraient eu avant des applications comme Spotify ou Apple Music.
La technologie ne s’est pas arrêtée là, cependant, car l’accès facile au réglage automatique et aux enregistrements numériques a permis à tout « artiste » sans talent d’évoquer facilement un simple rythme en boucle et de réciter un poème dessus.
Wham-o. Vous avez de la musique rap.
Jeremy Fisher, Peoria
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