SINGAPOUR : Pine Grove sera relancé en vente collective pour 1,95 milliard de dollars singapouriens (1,45 milliard de dollars américains) mercredi 6 mars dans le cadre de la cinquième tentative en bloc pour la copropriété d’Ulu Pandan.
Le prix reflète un taux foncier d’environ 1 440 dollars singapouriens par parcelle “après avoir pris en compte (un) bonus supplémentaire de 10 pour cent de surface de plancher brute dans le cadre des divers programmes d’incitation et y compris des frais d’amélioration des terres estimés à 1,02 milliard de dollars singapouriens pour l’intensification et ( a) une mise à niveau du bail pour un nouveau bail de 99 ans”, a déclaré mardi M. Marcus Chu, PDG de son agent de commercialisation ERA Singapour, dans un communiqué de presse.
L’ancien domaine de la Housing and Urban Development Company (HUDC) pourrait cependant avoir un prix de réserve inférieur à 1,78 milliard de dollars singapouriens.
M. Chu a déclaré que les propriétaires de Pine Grove ont commencé à signer un accord supplémentaire pour un prix de réserve inférieur le 21 janvier de cette année – un prix qui reflète un taux foncier d’environ 1 341 $ Sf par parcelle après avoir pris en compte dans le bonus de surface brute de plancher et les frais estimés d’amélioration du terrain. de 987 millions de dollars singapouriens.
« Au 3 mars 2024, plus de 60 pour cent des propriétaires avaient signé l’accord supplémentaire, en attendant la vérification par les avocats », a-t-il déclaré.
Les bâtiments âgés de 10 ans et plus nécessitent le consentement d’au moins 80 pour cent des propriétaires pour qu’une vente collective ait lieu.
Le prix de réserve pour la quatrième tentative en bloc de Pine Grove fin 2023 était également de 1,95 milliard de dollars singapouriens. Les prix de réserve lors des deux tentatives précédentes de mise en bloc en 2019 et 2011 étaient respectivement de 1,86 milliard de dollars singapouriens et de 1,7 milliard de dollars singapouriens. Une tentative antérieure, en 2008, n’avait pas obtenu le consensus requis.
Le domaine, situé à côté d’Ulu Pandan Road, comprend 660 unités sur un site de 82 982,8 m² avec une durée de bail restante d’environ 59 ans. Il a été achevé en 1984 et privatisé en 1996.
Sur les 18 anciens domaines HUDC construits entre 1974 et 1987, Pine Grove se classe au deuxième rang en termes de superficie après Braddell View.
#Pine #Grove #sera #relancé #vue #dune #vente #collective #pour #milliard #dollars #singapouriens #avec #possibilité #prix #réserve #inférieur