Pitch deck : Votre startup convertit des bureaux en appartements temporaires

Les grands magasins délabrés et les immeubles de bureaux vides caractérisent depuis longtemps les centres-villes allemands – et le deviennent de plus en plus. L’insolvabilité du groupe Signa, qui comprend les immeubles KaDeWe à Berlin et Galeria Karstadt Kaufhof, pourrait encore aggraver la crise immobilière : par des ventes, une baisse de la valeur des immeubles et encore plus de logements vacants. Après Données du consultant immobilier Colliers Le taux d’immeubles de bureaux vacants dans les sept sites les plus importants de Berlin, Düsseldorf, Francfort, Hambourg, Cologne, Munich et Stuttgart s’élève actuellement à 6,1 pour cent. Cela correspond à une augmentation de près d’un million de mètres carrés en un an. Au total, environ 2,4 millions de mètres carrés de surfaces de bureaux ont été loués en 2023, soit une baisse de 28 pour cent par rapport à l’année précédente. Outre le ralentissement de l’économie, les experts attribuent parfois ce phénomène à de nouveaux concepts de bureaux. Alors que de plus en plus d’employés travaillent à distance, les entreprises réduisent la taille de leurs bureaux pour économiser sur les coûts de location.

Cela crée un nouveau marché pour les startups : en reconvertissant des bâtiments commerciaux, les prestataires de services hôteliers veulent éviter les postes vacants et profitent de plus en plus des nouvelles tendances de travail telles que le « workation ».

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