Plan d’appartement 811 déposé pour le site de St Vincent à Fairview – The Irish Times

Des plans pour un programme de 811 appartements sur le terrain de l’hôpital St Vincent à Fairview à Dublin 3 ont été déposés auprès du conseil municipal.

Le programme de 300 millions d’euros pour le site de l’hôpital sera principalement composé d’appartements, construits sur neuf blocs s’élevant de deux à 13 étages.

Le programme de développement résidentiel à grande échelle (LRD) comprend 494 appartements à vendre ainsi que 317 unités de construction à louer à Richmond Road et Convent Avenue, Fairview.

Le projet sur le site de 9,5 hectares (23,4 acres) est développé par Royalton Group, une société de développement immobilier britannique, en partenariat avec le conseil d’administration de l’hôpital, et un permis de planification de 10 ans est demandé au Conseil.

Selon les termes de l’accord, Royalton construira un nouvel établissement de santé mentale de 73 chambres pour l’hôpital, qui est actuellement situé dans un bâtiment classé vieux de plus de 100 ans.

Le nouvel hôpital devrait coûter environ 50 millions d’euros à construire. Pour financer le projet, le conseil doit transférer environ cinq hectares (13 acres) de terrain non aménagé sur le campus à Royalton pour le plan d’aménagement d’appartements.

Les architectes du projet, Scott Tallon Walker, affirment que la demande offre la possibilité de “nouveaux logements à haute densité sur des terrains sous-utilisés et de financer entièrement la construction du nouvel hôpital ainsi que la rénovation et la réutilisation des structures protégées”.

En raison de ses obligations en matière de logement social de la partie V, les promoteurs prévoient de vendre 174 appartements – soit 21% du total – au conseil municipal de Dublin et ont mis un prix indicatif de 87,72 millions d’euros sur les unités.

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La documentation déposée montre que le coût moyen des logements pour la commune sera de 504 189 €. Un appartement à trois lits a un coût indicatif de 802,23 € et les autres appartements à trois lits coûtent 795 164 €. Le coût d’un appartement à deux lits s’élève à 677 480 € tandis qu’un appartement à un lit peut coûter 414 281 €.

Un prix final sur les unités sera convenu avec le conseil si et quand le projet obtient le permis de construire.

Consultant en planification pour le projet, John Spain a déclaré au conseil que les terrains “sont idéalement situés pour un développement durable à usage mixte, qui fournit un nouvel hôpital, fournissant des services de santé mentale, soutenant le développement résidentiel et un espace public ouvert important, dans une banlieue intérieure” .