Les prix continueront de croître car l’offre ne peut pas répondre à la demande
Les prix des terrains augmentent
Les prix des maisons de la région de Sofia continueront d’augmenter, écrit dans une analyse d’une société de conseil sur le marché immobilier. Les raisons en sont que l’offre d’investisseurs ne peut pas répondre à la demande disponible, ainsi que l’appréciation de la construction et des propriétés débarquées. Beaucoup de gens ont compris l’avantage d’avoir leur propre cour et, s’ils peuvent se le permettre, ils préfèrent acheter une maison devant un appartement.
La plupart des achats de maisons dans la région de Sofia sont sans utilisation du financement bancaire, malgré des conditions de prêt favorables et des taux d’intérêt bas. Le niveau d’accessibilité des maisons, calculé sur la base d’un salaire moyen et d’un prix par mètre carré, s’améliore. Cela est principalement dû à une rémunération accrue. Avec un salaire moyen pour Sofia, on peut acheter 0,90 mètres carrés dans la zone d’une maison, selon les calculs de la société de conseil.
La demande de maisons efficaces avec de nouvelles solutions technologiques augmente. Pour répondre à la demande accrue des acheteurs, de plus en plus d’entrepreneurs en construction intègrent les technologies vertes dans leurs projets. La plupart des acheteurs de maisons choisissent une maison pour leur famille. Par conséquent, il réduit la part des achats d’investissement de maisons.
Les prix des maisons dans les complexes de la région de Sofia ont augmenté de plus de 45% par rapport à la période depuis le début de 2020.
Un facteur pour la hausse des maisons est l’augmentation des prix des motifs de construction. En raison du manque de terres appropriées pour la construction ou de son prix élevé, les consultants s’attendent à ce que la construction de grands complexes des maisons continue de continuer à des endroits plus reculés. Pour l’instant, cependant, la construction est concentrée dans le sud de Sofia. La plupart des complexes de maisons existants se trouvent le long de l’arc sud de la route du ring de Sofia. Les maisons de construction actives sont également principalement dans la région. Les entrepreneurs en construction se concentrent de plus en plus sur les maisons auto-contenues pour répondre à la demande disponible. Ce type de propriété reste le plus populaire, suivi d’une maison en rangée dans un complexe de plusieurs maisons identiques avec une petite cour.
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