Plus de 100.000 Flamands ont déjà postulé pour MijnVerbouwPremie : voici comment vous pouvez financer votre projet de rénovation | Mon guide

Si vous souhaitez acheter une maison, vous devrez peut-être contracter un prêt hypothécaire. Si vous savez que vous devez également effectuer des travaux de rénovation, vous pouvez demander à votre banquier d’en tenir compte. Vous pouvez alors contracter un prêt hypothécaire pour l’achat et la rénovation ensemble. L’année dernière, cela s’est produit 12 386 fois dans notre pays, selon un aperçu de la fédération bancaire Febelfin.

En savoir plus: Acheter une maison ou des projets de (re)construction ? Attention à ces surcoûts de votre crédit habitation ou rénovation.

L’avantage de cette méthode est que vous pouvez aussi profiter du taux des crédits immobiliers pour vos rénovations. C’est généralement moins cher que le taux des prêts à la rénovation sans garantie hypothécaire. Aujourd’hui, vous pouvez néanmoins rapidement compter sur un taux d’intérêt de 3,5 à 4 %.

L’inconvénient est que les frais de notaire et d’enregistrement sont plus élevés. Après tout, un prêt hypothécaire doit être inscrit dans un acte notarié puis officiellement enregistré. Pour un prêt de 200 000 euros, vous pouvez vous attendre à des frais de 5 386 euros. Si le montant du prêt monte à 275 000 euros en raison des rénovations, le compteur passera à 7 335 euros de frais.

Y a-t-il encore de bonnes affaires à faire ? Vous trouverez ici les prêts immobiliers en cours des visiteurs de Spaargids.be.

S’il s’agit d’une petite rénovation, un prêt hypothécaire n’est pas nécessaire. Vous pouvez alors contracter un prêt rénovation normal sans trop de formalités. Le taux est légèrement supérieur à celui d’un prêt hypothécaire. Aujourd’hui, vous êtes en moyenne entre 4 et 6 %.

Vous avez un projet à l’ordre du jour ? Tour d’horizon des crédits rénovation les moins chers du moment.

Si vous réalisez principalement des investissements d’économie d’énergie lors de la rénovation, vous pouvez bénéficier d’un prêt énergie. Il offre les mêmes avantages qu’un prêt rénovation, mais est généralement légèrement moins cher. Aujourd’hui, vous pouvez déjà trouver de telles formules avec un taux d’intérêt compris entre 3,5 et 5 %.

Installer une chaudière, des panneaux solaires, du double vitrage ou une isolation de toiture ? Ici vous pouvez voir les meilleurs tarifs pour un crédit énergie.

Peut-être avez-vous déjà un prêt hypothécaire? Dans ce cas, vous pouvez retirer le capital que vous avez remboursé. Vous pouvez le faire sans passer par le notaire. Vous bénéficiez alors du taux avantageux d’un prêt hypothécaire et vous économisez des frais de notaire supplémentaires.

Cependant, le gouvernement vous aide également. Par exemple, vous pouvez demander un prêt My Rénovation qui s’élève à 60 000 euros. Le taux d’intérêt est actuellement de 2,25 %. Ce prêt peut être demandé auprès d’Energiehuis.

Les célibataires peuvent gagner au maximum 51 840 euros. Une personne seule avec une personne à charge ou un couple sans personne à charge 74 060 euros.

En savoir plus sur Spaargids.be :

12 000 familles ont bénéficié d’une « pause de paiement », mais cet arrangement est désormais révolu : que faire si vous ne pouvez pas rembourser votre prêt immobilier ?

Acheter un appartement côtier : dans quelles stations balnéaires êtes-vous moins cher ? Et comment financez-vous un tel achat ?

Payer des milliers d’euros de moins sur son prêt immobilier : grâce à cette remise c’est possible