À 76 ans, Chrissy Gerulat rembourse toujours deux hypothèques.
Elle n’est pas seule.
À Tampa Bay, plus d’un cinquième des propriétaires âgés de Tampa Bay restent aux prises avec des hypothèques.
La région métropolitaine se classe dans le top 15 des communautés ayant la plus forte proportion d’adultes âgés ayant un prêt hypothécaire, selon une analyse récente des données du recensement américain pour les 50 plus grands métros du pays.
Les hypothèques sont la dette la plus importante détenue par les résidents américains – c’est pourquoi les propriétaires sont souvent encouragés à les rembourser avant de prendre leur retraite.
“Je pense que pour beaucoup de gens, ce n’est pas nécessairement possible”, a déclaré Jacob Channel, économiste principal chez Lending Tree, une société qui aide les Américains à trouver des prêts et a mené l’analyse. “Alors que les prix des maisons ont augmenté, il y a de nombreux cas où les gens commencent à acheter des maisons plus tard dans la vie et conservent des hypothèques plus tard dans la vie.”
Gerulat, courtier immobilier à la retraite, et son mari propres maisons à Palm Harbor et Dunedin. Ils prendront entre 12 et 20 ans de plus pour payer, dit-elle.
Résident de Tampa Bay depuis sept ans, Gerulat ne s’inquiète pas de l’augmentation des coûts dans la région qui aurait un impact sur sa capacité à payer la facture. Ils avoir un pécule économisé pour les urgences médicales, dit-elle.
Mais elle sait que d’autres retraités, qui dépendent largement de revenus fixes pour survivre, peuvent être plus vulnérables.
“Si vous êtes une veuve dont le mari est décédé et que vous ne recevez plus que la moitié des revenus de la sécurité sociale, si vous ne pouvez pas payer l’hypothèque, vous ne pouvez pas payer la maison”, a-t-elle déclaré. “Ce sont des situations qui se présentent où le remboursement de l’hypothèque a un bon sens financier.”
Avoir une hypothèque à la retraite n’est pas nécessairement risqué, a déclaré Channel.
« Si vous avez budgétisé en conséquence et si vous avez un prêt hypothécaire à taux fixe, ce que la plupart des gens font, c’est certainement quelque chose que vous pouvez continuer à conserver même après votre retraite », a-t-il déclaré.
L’étude LendingTree a utilisé les données du recensement américain de l’année dernière pour examiner la part des propriétaires âgés de 65 ans et plus et ayant encore des hypothèques dans les plus grandes régions métropolitaines du pays.
Tampa Bay, longtemps considérée comme un paradis pour les retraités en raison de son climat chaud, de ses plages idylliques et de ses coûts historiquement bas, se classe au 11e rang parmi les principales régions métropolitaines du pays pour la plus grande part de détenteurs d’hypothèques seniors.
Logement médian Les coûts pour un propriétaire de la région âgé de 65 ans ou plus avec une hypothèque sont de 1 307 $ par mois, selon l’analyse.
“Ce que vous avez, c’est une population plus âgée et des biens immobiliers assez chers”, a déclaré Channel. “Vous vous retrouvez avec des gens qui obtiennent des hypothèques plus tard dans la vie parce que c’est à ce moment-là qu’ils peuvent se le permettre, ou qui contractent des hypothèques plus tard parce qu’ils ne peuvent pas se permettre de les rembourser plus tôt.”
Vingt-deux pour cent des propriétaires âgés ont une hypothèque à Tampa Bay. C’est une part légèrement supérieure à la moyenne de toutes les agglomérations étudiées, qui se situe à 19 %.
“Comme il devient plus difficile pour de nombreuses personnes de devenir propriétaires, cette tendance pourrait se poursuivre et même devenir un peu plus extrême au cours des prochaines décennies”, a déclaré Channel.
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