Plus de 4 000 personnes profitent du First Home Scheme pour acheter une propriété – The Irish Times

Plus de 4 000 acheteurs ont profité du programme gouvernemental pour la première maison, conçu pour aider les primo-accédants, selon la dernière mise à jour.

Il y a eu une augmentation de 118 pour cent des logements achetés dans le cadre du First Home Scheme au premier trimestre de l’année.

Le programme de 400 millions d’euros – une coentreprise entre l’État et l’AIB, la Bank of Ireland et le PTSB – a fourni plus de 100 millions d’euros de soutien à l’achat final de plus de 1 500 logements depuis sa création. Cela permet de combler l’écart entre une hypothèque, un dépôt et le prix d’une nouvelle maison.

La dernière mise à jour montre une augmentation de l’utilisation du programme au cours du premier trimestre de l’année, avec 262 logements achetés entre janvier et mars 2024, contre 120 au même trimestre de l’année précédente.

Le nombre de nouvelles demandes a également augmenté au cours des trois premiers mois de l’année, augmentant de 49 pour cent pour atteindre 927 contre 623 en 2023.

Un quart des approbations concernaient des maisons à Dublin, avec 15 pour cent à Kildare et 14 pour cent à Cork.

Plus de 500 demandes actuellement en cours de traitement devraient être tranchées prochainement, la majorité devant être approuvée.

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Le prix d’achat moyen des maisons dans le cadre du programme est de 379 000 €, dont environ 67 000 €, soit 17 pour cent, devraient être fournis en moyenne par le programme.

Le directeur général du programme, Michael Broderick, a déclaré que le début de l’année avait été solide. « Les candidatures sont en hausse de près de 50 pour cent d’une année sur l’autre, ce qui augure bien des niveaux d’activité pour le reste de l’année », a-t-il déclaré.

Le programme a été étendu en avril de l’année dernière aux locataires souhaitant acheter leur logement à un propriétaire, et en septembre à ceux qui souhaitaient construire leur propre logement.

Quelque 160 demandes ont été déposées par des locataires souhaitant acheter leur logement à leur propriétaire à la fin du mois dernier et 110 approbations ont été délivrées. Au total, 32 locataires ont depuis finalisé leurs acquisitions. Le programme d’autoconstruction, quant à lui, a reçu 60 candidatures, dont 43 ont été approuvées jusqu’à présent.

Les deux tiers de ceux qui ont bénéficié du programme utilisaient également le programme d’aide à l’achat.

Un récent rapport de KPMG n’a trouvé aucune preuve que le First Home Scheme ait « contribué de manière significative » à l’inflation des prix des logements neufs, mais a déclaré qu’il était essentiel de continuer à surveiller le risque de manière continue.

Le ministre du Logement, Darragh O’Brien, a déclaré que le projet fonctionnait comme prévu et comblait l’écart d’accessibilité financière. « C’est formidable de voir que les deux extensions que nous avons introduites dans le programme – pour l’autoconstruction et l’achat de logements par les locataires – fonctionnent également efficacement, et que les gens utilisent désormais également le programme à ces fins.

Il a ajouté que les conclusions du récent rapport de KPMG étaient les bienvenues car elles confirmaient que le programme n’avait aucun impact inflationniste sur le marché dans son ensemble.

2024-04-10 15:24:01
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