Politique de construction de logements : Objectifs de construction de logements manqués : “Stable dans la crise” – en baisse

C’était un signe que le feu tricolore de Berlin avait mis en scène de manière impressionnante lorsqu’elle a pris ses fonctions en 2021. Le sujet socialement important de la construction, du logement et de l’urbanisme ne devrait plus exister comme un enfant mal aimé dans les ministères des transports, de l’environnement ou de l’intérieur, mais devrait être représenté avec son propre département à la table du cabinet. Cela est devenu absolument nécessaire après que le ministre de l’Intérieur de la CSU, Horst Seehofer, dans le gouvernement qui l’a immédiatement précédé, a donné la troisième place à la politique du logement dans sa maison et s’est surtout consacré à ses ambitions de ministre de la patrie.

Mais au-delà de la décision structurelle sur les feux de circulation pour un ministère de la construction indépendant, il y avait principalement des raisons de fond de se concentrer davantage sur la construction et le logement dans l’État. La pénurie de logements dans les grandes villes, les métropoles et les universités est désormais légendaire : des centaines de milliers d’appartements abordables notamment manquent partout, les loyers augmentent et l’itinérance aussi. Et même certains demandeurs d’appartement infructueux pensent aux mots de Zille d’il y a plus de 100 ans, selon lesquels la recherche d’un toit au-dessus de la tête peut les tuer.

C’est pourquoi il était juste et important que la soi-disant coalition progressiste promette à ses électeurs 400 000 appartements nouvellement construits par an. Même si le besoin de calculs d’experts est d’au moins 700 000, c’était un projet exigeant. Mais tu penses ! Ce qui fait l’objet de rumeurs depuis des mois et qui a depuis longtemps provoqué la désillusion générale des constructeurs et des associations de locataires a été rendu tangible par l’Office fédéral de la statistique avec sa publication d’hier : un total de 295 300 appartements ont été achevés en Allemagne en 2022 – et c’est près de 105 000 ci-dessous l’objectif qu’il s’était lui-même fixé.

Même si l’on parle de “légère” croissance car 1900 appartements de plus ont été achevés qu’en 2021, l’enquête des statisticiens de Wiesbaden est une mauvaise nouvelle pour la ministre du Bâtiment Klara Geywitz (SPD). D’autant que les experts du secteur et les scientifiques craignent que le bilan de cette année ne soit encore pire avec 250 000 appartements achevés. Mais Geywitz s’en sort avec le fameux coup de sifflet dans la forêt et se réjouit que le scénario d’horreur 2022 peint sur le mur ne se soit pas concrétisé : “La construction reste stable même dans la crise”, a-t-elle expliqué mardi. Il s’agit d’une “réalisation très remarquable de l’ensemble de l’industrie de la construction compte tenu d’une guerre, de plusieurs gels de financement au cours de la dernière année et, surtout, bien sûr, de la hausse des taux d’intérêt, des pénuries de matériaux et d’une pénurie notable de travailleurs qualifiés”, a déclaré le ministre. a été cité comme disant.

Malgré toute auto-suggestion, Geywitz s’appuie également sur la fameuse lumière au bout du tunnel. Après tout, il y a un grand nombre d’appartements qui ont déjà été approuvés mais qui n’ont pas encore été construits, essaie-t-elle d’encourager le public. Les statisticiens évaluent le soi-disant excédent de construction à 884 800 appartements. Mais un tel espoir ne partage pas, par exemple, le directeur général de l’association de l’industrie de la construction HDM. “La vérité, c’est que presque tout ce qui était encore en construction a été achevé”, Tim-Oliver Müller s’essouffle du ministre via une citation de l’agence. À l’instar du directeur scientifique de l’Institut de macroéconomie et de recherche sur les cycles économiques de la Fondation Hans Böckler, Sebastian Dullien, pour qui l’arriéré de construction n’est pas forcément une garantie de succès futur : il est également possible que des projets de construction aient été annulés ou annulés et que la construction les permis sont expirés.

Toutes des objections techniques et factuelles que le ministre ne peut pas vraiment mettre dans le scat. Et le tollé d’IG BAU ne devrait pas non plus les laisser indifférents. Le dirigeant syndical Robert Feiger rappelle à Geywitz sa conscience social-démocrate : « Les appartements non construits sont un indicateur de l’état de la paix sociale. Parce que la politique du logement est aussi une politique sociale », a-t-il expliqué. Et ont qualifié les nouveaux appartements de “piliers” de la démocratie faits de pierre, de béton et de bois, tandis que le ciment et les vis sont des matériaux de construction qui maintiennent socialement l’Allemagne. Presque en avertissement, Feiger a expliqué que la coalition des feux de circulation doit garder cela à l’esprit tous les jours.

La porte-parole politique du logement de la faction de gauche au Bundestag, Caren Lay, est moins prosaïque et accuse le feu tricolore d’échouer “terriblement”. Après tout, non seulement ils ne sont pas assez construits, mais la mauvaise chose est construite. Selon Lay, il faudrait désormais construire des appartements respectueux du climat, sociaux et abordables dans les centres-villes au lieu de copropriétés coûteuses. Cependant, de nouvelles constructions plus abordables ne peuvent être réalisées que par un soutien nettement plus important à la construction de logements sociaux.

Seule la déclaration du chef de faction Union Ulrich Lange sur “t-online” n’est pas sans une certaine comédie. Quand la politicienne de la CSU parle sans sourciller d’un “tragédie sur toute la ligne” et de la pénurie de logements que le feu tricolore n’a pas maîtrisée, Klara Geywitz n’est certainement pas la seule à penser au nom et à l’appartenance partisane de son prédécesseur.