Pourquoi je ne peux pas imaginer vivre dans une petite maison

La startup Vagabundo construit des mini-maisons. Notre éditeur a essayé la vie dans une si petite maison – et en connaît maintenant les inconvénients.

A 24 ans, j’appartiens à la Génération Z. Celle-ci se caractérise par le fait d’être le moins contraignant possible. Nous ne voulons pas nous engager là où nous travaillons et vivons. C’est pourquoi les espaces de co-working et les mini-maisons sont aussi à la mode. La startup munichoise Vagabundo profite de cet élan pour construire ses propres mini-maisons.

La startup, fondée en 2020, possède une maison modèle en plein Jardin Anglais. A Munich, ce parc est à la fois une attraction touristique et un lieu de détente. Je peux imaginer rester dans une petite maison un jour. Alors pour me faire une idée, je regarde sur place. Et pour aller droit au but : vivre dans une Tiny House n’a pas que des avantages.

La Tiny House by Vagabundo se trouve à environ 15 minutes à pied de la station de S-Bahn la plus proche. Michael Leitner, l’un des trois fondateurs de la startup, m’attend à l’entrée – et adeptes du minimalisme. “Je ne possède pas beaucoup de choses moi-même, juste un peu d’équipement de sport.” Leitner, qui aime aussi s’appeler Michi, préfère se rendre dans les Alpes voisines en camping-car ou à vélo.

scène de démarrage

Ses deux co-fondateurs, Luca Knipp et Andreas Müller ou Andi, fonctionnent de la même manière. Et c’est ainsi qu’un jour, autour d’une bière sur l’Isar après le travail, le trio a eu l’idée de construire des Tiny Houses.

“Loin de l’image d’une roulotte de chantier”

Tous les trois ont le savoir-faire pour concevoir quelque chose comme ça. Michi est ingénieur industriel, tout comme son co-fondateur Andreas Müller. Luca Knipp est architecte. Les petites maisons sont construites dans l’entreprise de son père. Ce qui distingue Vagabundo des autres startups : “Nous voulons construire des maisons à part entière en termes de design et nous éloigner de l’image d’une roulotte de chantier.” La durabilité est importante pour les fondateurs. Selon leurs propres déclarations, ils utilisent des matériaux durables tels que le bois et des meubles de haute qualité et donc principalement durables pour la construction.

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La perspective la plus bizarre à ce jour serait Leitner Selon lui, c’était un entrepreneur “qui voulait mettre la petite maison sur le toit de son entreprise.” Mais rien n’y fait. Vagabundo s’est débarrassé de la toute première Tiny House l’année dernière. Notamment via un concours organisé par le fabricant de sacs à dos de Mayence Gotbag. Ils vendent des sacs à dos fabriqués à partir de plastique océanique recyclé. Leitner veut savoir combien le trio fondateur a gagné avec ou à quoi ressemblait exactement l’accord Ne dis rien.

180 000 euros par mini-maison

La Tiny House in the English Garden est la seule maison modèle visible à ce jour. La maison coûte près de 180 000 euros lorsqu’elle est vendue. Il mesure quatre mètres de haut, 2,55 mètres de large et 7,82 mètres de long et comporte deux étages. Au rez-de-chaussée se trouve la salle à manger et la cuisine et une petite salle de bain avec douche. A l’étage se trouve un lit double avec un bureau et un placard. La Tiny House a de grandes baies vitrées au-dessus et au-dessous, de sorte que beaucoup de lumière pénètre pendant la journée et – selon l’emplacement – vous pouvez profiter de la vue à l’extérieur. Surtout, je vois beaucoup de buissons verts.

Les murs et la plupart des aménagements intérieurs, comme la kitchenette, sont en bois, ce qui crée une atmosphère chaleureuse. Le mobilier est de haute qualité : la table de cuisine de la petite maison vient de Thonet, par exemple, un fabricant de meubles haut de gamme de Hesse. Douche et baignoire de la société Steinberg et le four high-tech à écran tactile de Bora, qui vend les appareils plusieurs milliers d’euros.

La maison à deux étages sur pilotis n’est reliée à l’électricité que lorsque je la visite. Moyens : Le chauffage au sol intégré aux deux étages et les interrupteurs fonctionnent. Mais pas les égouts. Par conséquent, je ne peux pas utiliser la salle de bain et la cuisine lors de ma visite. Il en va de même pour le WLAN.

Vagabundo utilise gratuitement la propriété de la startup DHDL Lymbio

Vagabundo propose un total de trois petites maisons, certaines sans escaliers. La maison modèle que je regarde se trouve sur le site d’une sous-station construite en 1930, qui servait autrefois à gérer l’électricité de plusieurs centrales hydroélectriques sur le canal de l’Isar à proximité. Désormais, la place et le bâtiment en briques sont classés et la startup logicielle Lymbio y a ses bureaux. L’entreprise a fait une apparition avec son système de jeu intérieur dans The Lion’s Den en 2021, mais en vain. Le fondateur Markos Aristides Kern met désormais gratuitement une partie du site à la disposition de la jeune startup de Tiny House.

Je trouve l’idée des Tiny Houses géniale. Munich en particulier est un endroit cher et avec des prix au mètre carré d’environ 26 euros, c’est probablement la ville la plus chère d’Allemagne. Les maisons et même les appartements dépassent rapidement le million d’euros. Avec la petite maison de Vagabundo et ses coûts d’environ 180 000 euros – sans terrain – vous pouvez voyager à moindre coût.

Mais le concept Tiny House a quelques écueils : D’une part, si vous n’avez pas encore de terrain, il faut d’abord en avoir un. Informations de l’Allemand fédération syndicale A Munich, un mètre carré de terrain à bâtir coûte en moyenne 2 300 euros. A Berlin, le prix avoisine les 1300 euros.

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Dans le pays, vous pouvez partir beaucoup moins cher. Dans certains endroits, par exemple, vous pouvez acheter un terrain entre 20 et 80 euros le mètre carré, comme en Thuringe ou en Saxe-Anhalt. Des frais supplémentaires peuvent également être facturés pour les raccordements à l’électricité et à l’eau.

Si vous déménagez souvent, une Tiny House n’en vaut pas la peine

Et donc l’achat d’une petite maison n’est pas aussi simple que le suggère parfois le battage médiatique. Vous ne pouvez pas faire grand-chose en achetant simplement une maison. Il lui faut un terrain, un permis de construire, des branchements. Acheter une Tiny House ne vaut donc pas la peine si vous déménagez régulièrement, disons toutes les quelques années Leitner en conversation avec la scène start-up. Les permis de construire seuls peuvent prendre des mois.

scène de démarrage

De plus, une Tiny House – comme son nom l’indique – offre moins d’espace qu’une vraie maison. Fondamentalement, vous devez vous passer d’un sous-sol. Une petite maison n’est peut-être pas une option pour les couples qui souhaitent fonder une famille. En revanche, cela pourrait être intéressant pour les célibataires, les couples ou les personnes qui souhaitent réduire leur propre ménage.

Et moi? J’y penserai. Parce que toute la bureaucratie seule qui m’attendrait me rebute vraiment.