Pourquoi je ne peux pas imaginer vivre dans une petite maison

La startup Vagabundo construit des mini-maisons. Notre éditeur a essayé la vie dans une si petite maison – et en connaît désormais les inconvénients.

A 24 ans, j’appartiens à la génération Z. Celle-ci se caractérise par être la moins contraignante possible. Nous ne voulons pas nous engager là où nous travaillons et vivons. C’est pourquoi les espaces de coworking et les tiny house sont également à la mode. La startup munichoise Vagabundo profite de cet élan pour construire ses propres mini-maisons.

La startup, fondée en 2020, possède une maison modèle au cœur du jardin anglais. À Munich, ce parc est à la fois une attraction touristique et un lieu de détente. Je peux imaginer rester un jour dans une petite maison. Alors pour me faire une idée, je le regarde sur place. Et pour aller droit au but : vivre dans une tiny house n’a pas que des avantages.

Le Tiny House by Vagabundo se trouve à environ 15 minutes à pied de la station de S-Bahn la plus proche. Michael Leitner, l’un des trois fondateurs de la startup, m’attend à l’entrée – et adeptes du minimalisme. “Je ne possède pas beaucoup de choses moi-même, juste un peu d’équipement de sport.” Leitner, qui aime aussi s’appeler Michi, préfère se rendre dans les Alpes voisines en camping-car ou à vélo.

scène de démarrage

Ses deux cofondateurs, Luca Knipp et Andreas Müller ou Andi, ont le même raisonnement. Et c’est ainsi qu’un jour, autour d’une bière sur l’Isar après le travail, le trio a eu l’idée de construire des Tiny Houses.

“Loin de l’image d’une roulotte de chantier”

Tous les trois ont le savoir-faire nécessaire pour concevoir quelque chose comme ça. Michi est ingénieur industriel, tout comme son co-fondateur Andreas Müller. Luca Knipp est architecte. Les petites maisons sont construites dans l’entreprise de son père. Ce qui différencie Vagabundo des autres startups : “Nous souhaitons construire des maisons à part entière en termes de design et nous éloigner de l’image d’une roulotte de chantier.” La durabilité est importante pour les fondateurs. Selon leurs propres déclarations, ils utilisent des matériaux durables comme le bois et des meubles de haute qualité et donc pour la plupart durables pour la construction.

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La perspective la plus bizarre jusqu’à présent serait Leitner. Selon lui, il s’agissait d’un entrepreneur « qui voulait installer la petite maison sur le toit de son entreprise. » Mais cela n’a rien donné. Vagabundo s’est débarrassé de la toute première Tiny House l’année dernière. Notamment via un concours organisé par le fabricant de sacs à dos Gotbag, basé à Mayence. Ils vendent des sacs à dos fabriqués à partir de plastique océanique recyclé. Leitner veut savoir combien le trio fondateur a gagné grâce à cela ou à quoi ressemblait exactement l’accord Ne dis rien.

180 000 euros par tiny house

La petite maison dans le jardin anglais est la seule maison modèle visible à ce jour. La maison coûte près de 180 000 euros lors de sa vente. Il mesure quatre mètres de haut, 2,55 mètres de large et 7,82 mètres de long et comporte deux étages. En bas se trouvent le coin repas et cuisine et une petite salle de bain avec douche. A l’étage se trouve un lit double avec un bureau et un placard. La Tiny House dispose de grandes fenêtres au-dessus et au-dessous, de sorte que beaucoup de lumière pénètre pendant la journée et que, selon l’endroit, vous puissiez profiter de la vue sur l’extérieur. Surtout, je vois beaucoup de buissons verts.

Les murs et la plupart des aménagements intérieurs, comme la kitchenette, sont en bois, ce qui crée une atmosphère chaleureuse. Les meubles sont de haute qualité : la table de cuisine de la petite maison vient par exemple de Thonet, un fabricant de meubles haut de gamme de Hesse. Douche et baignoire de la société Steinberg et four high-tech à écran tactile de Bora, qui vend les appareils plusieurs milliers d’euros.

La maison à étage sur piliers n’est raccordée à l’électricité que lors de ma visite. Moyens : Le chauffage au sol intégré aux deux étages et les interrupteurs fonctionnent. Mais pas les eaux usées. Je ne peux donc pas utiliser la salle de bain et la cuisine lors de ma visite. Il en va de même pour le WLAN.

Vagabundo utilise gratuitement la propriété de la startup DHDL Lymbio

Vagabundo propose au total trois petites maisons, certaines sans escalier. La maison modèle que je regarde se trouve sur le site d’une sous-station construite en 1930, qui servait autrefois à gérer l’électricité de plusieurs centrales hydroélectriques situées sur le canal voisin de l’Isar. Désormais, la place et le bâtiment en brique sont classés et la startup de logiciels Lymbio y a ses bureaux. L’entreprise a fait une apparition avec son système de jeu intérieur à The Lion’s Den en 2021, mais en vain. Le fondateur Markos Aristides Kern met désormais gratuitement une partie du site à la disposition de la jeune startup de tiny house.

Je pense que l’idée des petites maisons est géniale. Munich en particulier est une ville chère et avec des prix au mètre carré d’environ 26 euros, c’est probablement la ville la plus chère d’Allemagne. Les maisons et même les appartements dépassent vite le million d’euros. Avec la petite maison de Vagabundo et un coût d’environ 180 000 euros – sans terrain – vous pouvez voyager relativement bon marché.

Mais le concept Tiny House présente quelques inconvénients : d’une part, si vous n’avez pas encore de terrain, vous devez d’abord en acquérir un. Informations provenant de l’allemand fédération syndicale À Munich, un mètre carré de terrain à bâtir coûte en moyenne 2 300 euros. A Berlin, le prix tourne autour de 1 300 euros.

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À la campagne, vous pouvez vous évader beaucoup moins cher. Dans certaines régions, par exemple, vous pouvez acheter un terrain entre 20 et 80 euros le mètre carré, comme en Thuringe ou en Saxe-Anhalt. Il peut également y avoir des coûts supplémentaires pour les raccordements à l’électricité et à l’eau.

Si vous déménagez souvent, une tiny house n’en vaut pas la peine

L’achat d’une petite maison n’est donc pas aussi simple que le suggère parfois le battage médiatique. Vous ne pouvez pas faire grand-chose en achetant simplement une maison. Il lui faut un terrain, un permis de construire, des branchements. L’achat d’une tiny house n’est donc pas rentable si vous déménagez régulièrement, disons toutes les quelques années. Leitner en conversation avec la scène des start-up. Les permis de construire à eux seuls peuvent prendre des mois.

scène de démarrage

De plus, une tiny house – comme son nom l’indique – offre moins d’espace qu’une vraie maison. En gros, il faut se passer de sous-sol. Une petite maison n’est peut-être pas une option pour les couples qui souhaitent fonder une famille. En revanche, cela pourrait être intéressant pour les célibataires, les couples ou les personnes souhaitant réduire la taille de leur propre foyer.

Et moi? J’y penserai. Parce que toute la bureaucratie qui m’attendrait à elle seule me rebute vraiment.