Les agents immobiliers de tout le pays signalent que la bureaucratie associée à l’octroi des subventions décourage de nombreuses personnes.
Même si la disponibilité de la subvention a eu un certain impact sur la viabilité des maisons abandonnées ou vacantes, la bureaucratie associée au retrait des fonds rebute de nombreuses personnes.
Le commissaire-priseur de Tullow, Matthew Conry de Dawsons, affirme que même si les prix des maisons vacantes et abandonnées ont augmenté de 10 à 15 pour cent, il ne sait pas si cela est dû à la perspective de la subvention ou à la pénurie actuelle de logements.
« Il y avait une demande pour ces maisons avant l’octroi de la subvention, en raison de la pénurie de logements », explique-t-il.
“Je ne suis pas sûr que la perspective d’obtenir la subvention ait fait une grande différence. Nous le mentionnons dans la publicité lorsque cela est approprié et les gens en parlent, mais il y a autant de gens qui parlent de la subvention que qui la louent.”
À Co Clare, le commissaire-priseur Noel Hogan et Brian Tuohy Auctioneers affirme que cela n’a fait que peu ou pas de différence sur les prix et le commerce.
“Les gens en parlent, ils le savent, ils sont conscients de la bureaucratie impliquée, mais cela n’a pas été un facteur décisif pour quiconque achète une maison à East Clare”, dit-il.
“Personne n’a été tué dans la précipitation.”
Le commissaire-priseur de Ballina, Karl Fox, affirme que la subvention a donné un peu d’encouragement aux gens, mais que la bureaucratie les a embobinés.
Les personnes que je connais qui ont postulé le décrivent comme une expérience laborieuse.
« Les personnes que je connais et qui ont postulé pour ce projet le décrivent comme une expérience laborieuse », dit-il.
«Je conseillerais à toute personne envisageant de postuler pour une subvention de s’assurer qu’elle possède des compétences informatiques exceptionnelles ou d’avoir accès à quelqu’un qui en possède.
« J’ai vendu plusieurs maisons à des gens qui comptaient en faire la demande mais je les préviens de la paperasse.
« Je ne connais qu’une seule personne qui a réalisé un projet et retiré l’argent, mais c’est grâce à sa persévérance. »
La subvention, pouvant aller jusqu’à 70 000 €, n’est débloquée qu’une fois le projet terminé et payé par le propriétaire.
Les documents doivent être totalement en règle avant qu’un centime ne soit payé.
Outre le respect de tous les règlements en matière de construction, d’incendie et d’urbanisme, les reçus et les travaux effectués dans chaque section du projet doivent correspondre aux détails de la demande et aux devis utilisés dans la demande.
Certains commissaires-priseurs ont observé qu’il était facile pour les participants à l’émission RTÉ de Dermot Bannon, Room to Improvement, de bien faire les choses : « Ils avaient un métreur de garde à tout moment », a fait remarquer un commissaire-priseur.
Selon Gordon Cobbe de GVM Tullamore, il y a eu une nette augmentation de l’intérêt pour les résidences rurales abandonnées et celles-ci ont été rendues plus attrayantes grâce à la subvention.
« Mais ces maisons rurales vacantes ou abandonnées ont toujours été désirables », dit-il.
“Ils ont permis aux gens de contourner les exigences des besoins locaux et lorsqu’il y a une pénurie de maisons, même sans subvention, les gens s’y intéresseront.”
À Cork, John Hodnett de Hodnett Forde qualifie le projet de « lourd », tandis que son collègue Andy Donoghue affirme que la subvention a définitivement un impact.
« J’ai certainement eu des ventes grâce à la subvention, mais j’ai également vu des ventes échouer lorsque des clients se sont heurtés à des conditions », dit-il.
« Les gens voient le chiffre global de 70 000 €, mais lorsqu’ils approfondissent, c’est une autre histoire.
« Une femme avait acheté une maison et avait accepté de la vendre, mais lorsqu’elle a réalisé qu’elle devrait garder la maison pendant sept ans ou restituer la subvention, elle s’est retirée de l’accord. Le diable est dans les détails.
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