L’objectif est de mettre davantage de places à la disposition des acheteurs ou des locataires, mais les frais peuvent coûter plus cher à administrer qu’ils n’en coûtent.
La taxe sur les logements vacants sera facturée au taux de trois fois le montant de la taxe foncière locale (LPT).
Cela signifie qu’une maison évaluée à 300 000 € au titre de la taxe foncière bénéficierait d’une taxe d’habitation vacante de 945 € si elle est inoccupée.
Il devrait s’appliquer à près de 60 000 propriétés.
Le ministère des Finances a publié cette semaine un document d’information sur la nouvelle taxe, décrivant comment elle sera appliquée.
Tout logement vide depuis le 1er novembre dernier sera soumis à la taxe s’il n’aura pas été utilisé comme logement pendant plus de 30 jours entre cette date et la fin du mois prochain.
La nouvelle taxe auto-cotisée devra être payée avant janvier prochain.
Marian Ryan, responsable de la fiscalité à la consommation chez Taxback.com, a déclaré que la nouvelle taxe était introduite pour augmenter le nombre de logements disponibles à la location ou à l’achat, et pourrait rapporter aussi peu que 3 millions d’euros par an.
Le ministre des Finances Michael McGrath a récemment déclaré à Pearse Doherty du Sinn Féin dans une réponse du Dáil : « Le rendement estimé est faible, car je pense que cette taxe influencera le comportement et conduira les propriétaires à utiliser plus efficacement leurs propriétés vacantes. »
Une enquête menée par Taxback.com sur la taxe sur les logements vacants en mai a révélé des avis mitigés.
L’étude révèle que 40 % des propriétaires soutiennent la taxe et pensent qu’elle aura un impact positif, tandis que 15 % pensent que c’est une bonne idée, mais qu’elle devrait être perçue à un taux élevé.
Un peu plus d’un quart des personnes interrogées se sont déclarées défavorables à cette taxe, car les gens devraient pouvoir faire ce qu’ils veulent de leur propriété.
Mme Ryan a déclaré que les chiffres du Revenu suggèrent qu’il y a un peu plus de 57 000 propriétés vacantes en Irlande.
Les maisons de vacances représentent environ un cinquième de ces logements et un autre cinquième est en cours de rénovation.
Mme Ryan a ajouté que les propriétés vacantes en raison d’une rénovation ne sont pas assujetties à la nouvelle taxe et que de nombreuses maisons de vacances en seront également exonérées, en fonction de la fréquence de leur utilisation.
“S’il n’y a que 57 000 propriétés vacantes en Irlande et qu’une partie importante d’entre elles sont exonérées de la taxe sur les logements vacants, il faut se demander si la taxe est justifiée”, a-t-elle ajouté.
« Dans le cas contraire, l’administration de cette taxe pourrait en réalité coûter plus cher que ce qu’elle recouvre réellement. »
La taxe sur les logements vacants s’appliquera au 1er novembre de chaque année aux biens habitables et ayant séjourné moins de 30 jours au cours des 12 mois précédents.
Une exonération s’applique si le bien a changé de propriétaire pendant la période imposable ou n’est pas redevable du LPT.
Une exonération peut également être demandée si le bien a été loué pendant au moins 30 jours à un locataire qui n’a aucun lien de parenté avec le propriétaire ou une personne liée.
Une propriété est en outre exonérée si elle a été libérée en raison d’une infirmité mentale ou physique de longue durée de la personne responsable, lorsque la propriété était la résidence unique ou principale de la personne responsable.
La taxe ne doit pas être payée lorsque le bien est inoccupé en raison de la maladie ou du décès du propriétaire, ou lorsqu’il est annoncé à la vente ou à la location, ou encore parce que des travaux de réparation ou de rénovation sont en cours.
Pour bénéficier d’une exonération, le propriétaire doit effectuer une déclaration d’impôt au titre de la taxe sur les logements vacants.
Les revenus n’ont pas répondu à une demande de commentaires sur la nouvelle taxe.
2023-09-08 04:30:00
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