Pour de nombreux propriétaires, un prêt sur valeur domiciliaire pourrait être meilleur qu’un prêt de refinancement hypothécaire pour 2025. Getty Images
Les propriétaires disposent de plusieurs façons d’accéder à la valeur nette accumulée de leur propriété. Des marges de crédit sur valeur domiciliaire (HELOC) aux prêts hypothécaires inversés, en passant par les prêts sur valeur domiciliaire et le refinancement hypothécaire, il existe probablement un moyen sûr et efficace d’emprunter la valeur nette de votre maison dès maintenant, quelle que soit votre situation financière. Et avec le montant moyen de la valeur nette de votre maison assis autour de 320 000 $ maintenant, il y a probablement aussi beaucoup à utiliser.
Deux des options les plus conventionnelles – les prêts sur valeur domiciliaire et le refinancement hypothécaire – pourraient valoir la peine d’être explorées dès maintenant, d’ici 2025. Mais avec le climat des taux d’intérêt qui change à nouveau, les propriétaires peuvent se demander laquelle de ces deux vaudra le mieux la peine d’être poursuivie au cours de la nouvelle année. . Ci-dessous, nous détaillerons les considérations.
Commencez par voir à quel taux d’intérêt vous pourriez avoir droit ici.
Prêt sur valeur domiciliaire ou refinancement hypothécaire : lequel sera le meilleur en 2025 ?
Les besoins financiers et la situation de chaque propriétaire sont uniques. Voici donc quand un prêt sur valeur domiciliaire peut être plus avantageux au cours de la nouvelle année (et quand un refinancement hypothécaire peut l’être) :
Pourquoi un prêt sur valeur domiciliaire pourrait être meilleur en 2025
Un prêt sur valeur domiciliaire sera probablement meilleur pour la grande majorité des propriétaires en 2025 pour une raison simple mais puissante : ils n’auront pas besoin de renoncer à leur taux d’intérêt hypothécaire actuellement bas pour obtenir un financement supplémentaire. Alors que les taux des prêts sur valeur domiciliaire de 8,38 % (en moyenne) sont supérieurs aux taux de refinancement hypothécaire de 6,80 % pour un refinancement sur 30 ans, les prêts sur valeur domiciliaire vous permettront de conserver votre taux hypothécaire actuel. Ces prêts fonctionnent séparément de votre calendrier de remboursement hypothécaire existant. Pour cette raison, vous n’avez pas besoin de faire appel à votre prêteur hypothécaire actuel pour obtenir un prêt sur valeur domiciliaire. Au lieu de cela, faites le tour des concurrents pour voir quelles autres offres sont disponibles.
La principale raison pour laquelle vous utilisez la valeur nette de votre maison est également importante. Bien qu’un refinancement hypothécaire ou un prêt sur valeur domiciliaire puissent être interchangeables en termes d’avantages qu’ils peuvent offrir pour certaines dépenses, d’autres, comme les réparations et les rénovations domiciliaires, sont mieux payés avec un prêt sur valeur domiciliaire. En effet, les intérêts du prêt seront déductibles d’impôt s’ils sont utilisés pour des réparations résidentielles admissibles. Pour toutes ces raisons, un prêt sur valeur domiciliaire pourrait être le meilleur moyen d’utiliser la valeur de votre maison en 2025.
Commencez dès aujourd’hui avec un prêt sur valeur domiciliaire en ligne.
Pourquoi un refinancement hypothécaire pourrait être meilleur en 2025
Bien que les prêts sur valeur domiciliaire puissent être avantageux pour la majorité des propriétaires l’année prochaine, ils pourraient convenir à tous. Si vous avez acheté une maison en 2023, par exemple, alors que les taux d’intérêt hypothécaires approchaient les 8 %, un refinancement peut être le meilleur moyen de remettre un peu d’argent supplémentaire dans votre poche dès maintenant.
Avec des taux de refinancement de 6,80 % pour un prêt hypothécaire sur 30 ans et de 6,15 % pour les prêts de refinancement sur 15 ans, vous pourriez finir par économiser une somme substantielle en vous refinançant au taux le plus bas. La sagesse conventionnelle est qu’un refinancement d’un point de pourcentage inférieur à votre taux actuel vaut la peine d’être poursuivi. Donc, si vous avez actuellement un taux compris entre 7,15 % et 7,80 %, cela pourrait être la meilleure option. Non seulement vous économiserez sur vos mensualités, mais vous n’aurez pas à vous soucier de rembourser le prêteur (plus les intérêts) comme vous le feriez avec un prêt sur valeur domiciliaire. Encore une fois, cette option ne convient pas à tous les propriétaires ni même à la plupart pour le moment. Mais quelques privilégiés pourraient voir de réels avantages s’ils entrent dans cette catégorie.
Découvrez ici combien vous pourriez potentiellement économiser avec un prêt de refinancement.
L’essentiel
Lorsque vous essayez de déterminer le meilleur chemin d’emprunt sur valeur domiciliaire pour 2025, vos besoins financiers personnels passeront en premier. Pour beaucoup, un prêt sur valeur domiciliaire, avec sa capacité à offrir une option d’emprunt à faible taux sans avoir à échanger un faible taux d’intérêt hypothécaire existant, peut être bénéfique. D’autres, cependant, peuvent sembler un soulagement plus substantiel (et des paiements inférieurs) en se refinançant aux taux d’intérêt hypothécaires les plus bas d’aujourd’hui, même s’ils sont encore plus élevés que ceux disponibles ces dernières années. Une exploration approfondie des deux options est essentielle pour garantir que les conditions de capitaux propres ou de prêt adaptées à votre situation actuelle sont financièrement tolérables, maintenant et à l’avenir.
Matt Richardson
#Prêt #sur #valeur #domiciliaire #refinancement #hypothécaire #lequel #sera #meilleur