Bankinter vient d’annoncer qu’elle propose désormais des prêts hypothécaires garantis par l’ICO aux jeunes qui vont devenir propriétaires de leur première maison.. Rappelons que l’Institut Officiel de Crédit (ICO) gère ces aides du Ministère du Logement et de l’Agenda Urbain. Grâce à cette aide, à laquelle d’autres entités financières de notre pays ont déjà adhéré, les intéressés peuvent obtenir un financement à 100 % du prêt hypothécaire. Mais pour ce faire, ils doivent remplir une série de conditions spécifiques.
Ce sont les conditions pour bénéficier des nouvelles lignes ICO
L’État a alloué 2,5 milliards d’euros à la nouvelle ligne ICO actuellement active. Un ensemble d’aides destinées à l’achat de logements déjà construits. De plus, il doit être utilisé comme résidence habituelle et ne peut être utilisé à des fins commerciales. De plus, selon le site Bankinter : « le montant qui sera pris comme référence pour la formalisation du prêt sera le plus faible entre le montant de l’achat et de la vente et la valeur d’expertise de la maison ». Bien sûr, en tenant compte des limites imposées par chaque communauté autonome, comme nous le verrons plus loin.
En plus, Les garanties ICO sont spécialement conçues pour les jeunes de moins de 35 ans. Même si, comme nous l’avons mentionné au début, Les familles qui ont des mineurs à charge peuvent également en faire la demande.. Dans les deux cas, ils peuvent obtenir un appartement ou une maison grâce à Bankinter sans avoir à fournir d’acompte et en finançant 100% du coût du bien. Il n’est donc pas nécessaire de verser l’acompte de 20% demandé par d’autres entités bancaires. Cependant, vous devez démontrer que vous disposez d’une capacité financière suffisante pour pouvoir payer le versement hypothécaire chaque mois.
Conditions requises pour pouvoir demander une garantie ICO pour acheter un logement
Comme le rapporte la plateforme Site officiel de l’Institut du créditce sont les Exigences que les candidats doivent remplir pour obtenir une approbation ICO.
« Les acheteurs de la maison ne peuvent pas être plus de deux personnes et s’il y a deux acheteurs, tous deux doivent répondre aux exigences suivantes » :
- Personnes physiques majeures résidant légalement en Espagne, également au cours des deux années précédant la demande de prêt.
- Uniquement pour l’acquisition du premier logement sur le territoire national, qui servira de logement habituel et permanent.
- Le logement ne peut être utilisé pour l’exercice d’une activité économique.
- Ils ne peuvent pas posséder une autre maison.
- Ils ne pourront pas avoir le CIRBE en situation de délinquance.
- Leur valeur nette ne peut pas dépasser 100 000 euros.
- Le prix d’achat de la maison ne peut pas dépasser le maximum établi pour chaque Communauté Autonome : dans le cas de l’Andalousie, la limite est de 225 000 euros.
En plus, Le revenu annuel ne peut excéder 37 800 euros par anqui correspondent à 4,5 fois la valeur de l’IPREM. Toutefois, dans le cas des familles avec enfants mineurs à charge, le même tarif augmentera de 0,3 fois, soit 2 520 euros par an, pour chaque mineur à charge.
Enfin, si vous avez besoin d’en savoir plus sur d’autres types de procédures liés à divers organismes officiels, nous vous recommandons de visiter notre plateforme web spécialisée dans l’actualité de la Communauté Autonome d’Andalousie.
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