Prix de l’immobilier à Chartres en décembre 2023 : les indices à l’achat et à la location

Vous souhaitez acheter ou louer un bien à Chartres ? Découvrez les prix et loyers pratiqués dans la ville grâce aux indices de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de Clameur.
Vous voulez investir dans cette commune et vous vous interrogez sur les prix du marché ? Au 1er décembre 2023 et selon l’indice de la Fnaim, le prix de vente moyen dans la ville était de 2.536 €/m². Concernant la progression de cet indice, il a enregistré une baisse de 0,4% durant le dernier trimestre et une baisse de 2,7% en un an. On observe également avec les chiffres relevés que les prix, sur les trois dernières années, ont connu une hausse importante : +8,1%.

Prix au m² à Chartres en décembre 2023 : préparez votre projet immobilier

Dans le détail, devenir propriétaire à Chartres implique un budget d’approximativement 2.648€/m² pour une maison contre 2.490 €/m² pour un appartement si on consulte les chiffres au 1er décembre 2023 de la Fnaim. Découvrez en détail les prix moyens par typologie de biens immobiliers :

• Maison T3 : 2.855 €/m²
• Maison T4 : 2.575 €/m²
• Maison T5 : 2.481 €/m²
• Maison T6 et + : 2.759 €/m²
• Appartement T1 : 2.713 €/m²
• Appartement T2 : 2.657 €/m²
• Appartement T3 : 2.457 €/m²
• Appartement T4 et + : 2.345 €/m²

Au sein de cette commune, on constate un prix au mètre carré moyen 25% supérieur à celui du département qui est, lui, équivalent à 1.906 €. Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Chartres.

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Loyers à Chartres : prix de location des logements au m² sur les 4 derniers trimestres

À Chartres, les loyers varient suivant plusieurs caractéristiques. La base de données de l’Observatoire Clameur vous permet de découvrir le niveau des baux signés sur un an.

Hors charges, le loyer médian* pour les appartements, toutes surfaces confondues, à Chartres s’établit à 11 € /m² en ce qui concerne les 4 derniers trimestres.
Si l’on met en parallèle ces chiffres avec ceux un an plus tôt, on note que les loyers ont évolué pour cette commune. L’évolution est à la hausse, avec +2,8%.
Détail des loyers médians* à Chartres sur les 4 derniers trimestres (en fonction des types de logements – montants hors charges) :

• Appartement T1 : 14 €/m²
• Appartement T2 : 12 €/m²
• Appartement T3 et + : 10 €/m²

Si l’on regarde la même période un an avant, le prix des locations a évolué selon les surfaces de biens. On observe effectivement une évolution de -0,4% pour les T1, de +3% pour les T2 et de +5,2% concernant les locations de type T3 et +. Sur une durée de 5 ans, on relève que si les loyers des locations de typologie T1 ont fluctué de +7,7%, ceux des T2 et T3 et + ont respectivement varié de +5,8% et +7,9%.

* Quand on se réfère à le loyer médian, cela veut dire que la moitié des logements affiche un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.

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Immobilier à Chartres : les atouts incontournables de la ville

On dénombre 38.426 habitants à Chartres, établis sur une superficie de 17 km². La commune se trouve dans l’Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire.
Animée et charmante, la ville de Chartres ne manque pas de qualités. D’après l’Insee, pour les amoureux d’art, on y trouve 2 théâtres et un cinéma. En ce qui concerne les équipements sportifs, il y a une piscine, 10 gymnases et 7 stades. Pour les emplettes du quotidien et autres, on compte 612 commerces. Les habitants ont en outre la chance d’avoir à leur disposition 6 espaces verts dont ils peuvent jouir seuls ou encore en famille.

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