Certains des emplacements les plus recherchés de Perth dans la banlieue ouest figurent parmi une liste de 18 dans la région métropolitaine qui ont subi une baisse des prix de l’immobilier au cours du dernier trimestre.
La nouvelle recherche de RP Data Corelogic montre également que 10 banlieues ont subi une diminution à plus long terme au cours d’une année.
Mais les chiffres suggèrent que le marché immobilier global de Perth se porte bien dans l’ensemble avec des hausses de taux d’intérêt par rapport à d’autres villes – avec une augmentation de 2,2% de la valeur au cours des trois mois précédant juin, portant le prix médian des maisons à 585 114 $.
La recherche montre que la valeur nationale des logements a diminué de -0,2% au cours du trimestre de juin, chaque État ayant dépassé son taux de croissance maximal.
Sur les 285 marchés du logement à Perth qui ont été analysés, 18 d’entre eux (6,3 %) ont enregistré une baisse de la valeur des maisons au cours du trimestre de juin, tandis que 10 ont vu la valeur diminuer sur toute l’année (3,5 %).
La plus forte baisse trimestrielle a été enregistrée à Guildford, où les prix ont chuté de 2,2 % pour s’établir à 562 461 $.
La plus forte baisse au cours des 12 derniers mois a été enregistrée dans la ville voisine de South Guildford, où les prix des maisons ont chuté de 4,2 % au cours de la période.
Les unités de Perth ont enregistré une hausse similaire des valeurs, augmentant de 1,1 % par rapport au trimestre de juin pour atteindre une médiane de 412 149 $.
Parmi les marchés unitaires analysés, 18 % ont enregistré une baisse des valeurs au cours du trimestre, tandis que 24 % ont diminué d’une année sur l’autre.
“Après l’ouverture de la frontière de WA en mars, la valeur des maisons de Perth a bondi de 2,2 % au cours des trois mois précédant juin, bien que la croissance mensuelle implique que cette nouvelle tendance de croissance s’est atténuée”, indique le rapport.
Le rapport indique que près d’une banlieue sur cinq – 18,9% – a enregistré une valeur médiane des maisons de plus de 1 million de dollars en juin, tandis que cinq (1,8%) ont enregistré une valeur médiane supérieure à 2 millions de dollars.
Seules deux banlieues ont enregistré une valeur unitaire médiane de plus de 750 000 $ : Swanbourne (896 869 $) et North Fremantle (822 988 $).
