Puis-je annuler l’hypothèque en ligne?

Acheter une maison et devenir propriétaires est le rêve de nombreux Espagnols. Cependant, le prix élevé du logement – qui a provoqué un plancher d’environ 80 mètres carrés à environ 192 400 euros en Espagne – rend pratiquement impossible de payer “toucher” une propriété et, par conséquent, Vous devez demander une hypothèque pour terminer l’opération.

Le prêt hypothécaire permet à une personne d’avoir une «somme d’argent importante, généralement pour acheter une maison». Ceci est défini par la Banque d’Espagne (BDE). Ce Le produit est essentiel pour trois acheteurs sur quatre, car ils ont besoin d’une hypothèque pour financer la vente de leur maison. L’entité financière fournira une somme d’argent élevée en échange de l’hypothèque pour le commettre à long terme, ainsi que les intérêts, par le paiement de quotas périodiques. La durée du marché moyenne est de 25 ans, cependant, certaines entités offrent des hypothèques qui atteignent 30 ou même 40 ans.

Compte tenu de ce scénario, il n’est pas surprenant que payer le dernier paiement mensuel de l’hypothèque soit le rêve de tout propriétaire, car, après des années et des années, la dette auprès de la banque aura été secouée. Après ce moment, du BDE, ils recommandent d’annuler l’hypothèque dans le registre des biens. Et c’est que, Pour que l’hypothèque disparaisse, non seulement il suffira de finir de payer la dette à la banque, mais il doit être annulé, enregistré, L’impôt des lois juridiques documentées (IAJD) et l’enregistrement dans le registre des biens devront être réglés. Mais cette procédure peut-elle également être effectuée via en ligne?

Depuis 2021, le portail notarié du citoyen autorise à la fois l’entité et les citoyens, effectuer avec les différentes procédures de notaire de manière télématique comme annulation de l’hypothèque. Une fois que le client a demandé au notaire d’annuler, l’agence bancaire garantit que “l’agent de l’entité financière peut signer électroniquement, par vidéoconférence, ce type de document notarié – paiement et annulation de garantie – rapidement, rapidement, simple et sûr.”

Comment l’annulation de l’enregistrement hypothécaire est-elle effectuée?

Premièrement, l’entité doit être invitée à délivrer Le “certificat de dette zéro”, qui prouve que l’emprunteur a fini de payer l’hypothèque, et que vous devez livrer gratuitement. Ensuite, cette personne doit décider si elle souhaite effectuer les procédures notariales et d’enregistrement pour lui-même ou s’il lui demandera à l’entité, qu’il pourra percevoir les commissions et dépenses correspondantes pour effectuer cette procédure – dont il Doit auparavant l’informer.

La prochaine étape sera d’aller à un notaire avec le “certificat de dette zéro” et le livrer. Par la suite, il sera obligatoire de demander et de compléter le document des lois légales documentées (IAJD) dans une délégation de la communauté autonome correspondante. Enfin, si nous faisons le processus pour nous-mêmes, nous devons aller au registre des propriétés avec la copie de la taxe, “le certificat de dette zéro” et l’écriture pour rendre l’annulation efficace.