Quatre appartements de Gladesville se vendent dans une vague d’offres

Le soir, le taux de dédouanement préliminaire était de 75% selon Domain Group, après 228 résultats signalés et 44 enchères retirées. Les enchères retirées sont considérées comme non vendues dans le cadre du taux de liquidation.

George Agostino de McGrath Ryde, a déclaré qu’il était rare que quatre appartements abordables dans le même bâtiment soient vendus l’un après l’autre. Mais le caractère unique de la vente des appartements de 27 ans a déclenché des guerres d’enchères parmi les jeunes habitants de Sydney désireux de mettre un pied sur l’échelle de la propriété.

“C’était un festin pour les acheteurs d’une première maison”, a déclaré Agostino. « Les enchères étaient fortes sur chacun d’eux. Mais le logement d’une chambre [Unit 7] – qui avait une réserve de 680 000 $ – était exceptionnellement importante et, par conséquent, nous avions 18 soumissionnaires enregistrés.

Alors que la hausse des taux d’intérêt reste dans l’esprit des acheteurs et des vendeurs, après que la douzième hausse des taux d’intérêt en 13 mois a frappé le marché mardi, Agostino a déclaré que le marché était dynamique grâce à un manque de stocks continuant de stimuler la demande.

À Marrickville, une maison de trois chambres à 12 rue Fletcher vendu sous le marteau pour 2 525 000 $ – 225 000 $ au-dessus de la réserve.

Quatre soumissionnaires se sont disputés les clés, avec des offres commençant à 2 millions de dollars, avec des offres de 100 000 $, 50 000 $ et 25 000 $ le portant à son prix de vente.

Adrian Tsavalas, d’Adrian Williams, a déclaré qu’un investisseur utilisant l’agent d’un acheteur était l’enchérisseur gagnant, musclant un premier acheteur de maison.

“Le vendeur était heureux de vendre la maison tant qu’il avait 2 millions de dollars à l’avant du prix de vente”, a déclaré Tsavalas. “Nous avons fait inspecter 130 acheteurs pendant deux semaines … puis nous avons reçu une offre de 2,3 millions de dollars, c’est ce que nous avons ensuite fixé comme réserve.”

“La pénurie de stock est ce qui a rendu cette maison si populaire … mais c’était aussi l’emplacement”, a-t-il déclaré.

À Normanhurst, une maison jumelée en brique de trois chambres à 13 Place Kooranga vendu sous le marteau à un premier acheteur de maison pour 1,78 million de dollars – 330 000 $ de plus que le guide annoncé.

Josh Saliba, de Saliba Estate Agents, a déclaré que la maison était extrêmement populaire, avec de nombreux acheteurs – 200 groupes – l’inspectant avant la vente aux enchères et 35 acheteurs s’inscrivant le jour même.

“Cette vente aux enchères a bel et bien dépassé nos attentes”, a-t-il déclaré. “La maison avait un excellent emplacement en cul-de-sac, mais je pense aussi que l’offre et la demande ont joué un rôle clé dans ce résultat.

“Obtenir une propriété comme celle-ci dans ce domaine est mince, voire inexistant… et l’intérêt était si grand parce que c’était une maison qui convenait à l’ensemble du marché.”

Chargement

La maison s’est vendue pour la dernière fois pour 1,05 million de dollars en novembre 2015, selon les archives.

« Le marché est fou en ce moment et il y a simplement un manque de stock. Malgré la hausse des taux d’intérêt, les acheteurs ne sont pas découragés », a déclaré M. Saliba.

Pendant ce temps, à North Kellyville, une maison en brique de quatre chambres à 14, avenue Rosenfeldsur un bloc de 485 mètres carrés a rapporté 1 816 500 $ – 116 000 $ de plus que la réserve.

Le commissaire-priseur de Cooley, Michael Garofolo, a déclaré que 11 enchérisseurs inscrits se sont battus avant qu’une famille ne réclame les clés avec une offre finale de 1 000 $. La propriété a été répertoriée par Marvin Dayupay de The Studio Estate Agents.

“C’est un excellent résultat pour la région, en particulier pour une maison de plain-pied sur un bloc de moins de 500 mètres carrés”, a déclaré Garofolo. « Tout le monde est préoccupé par les hausses de taux d’intérêt, mais est-ce que cela les ralentit ? Non.”

À West Pennant Hills, une maison de trois chambres sur un bloc de 244 mètres carrés à 2/41 rue Dean vendu pour 1 455 000 $ après que huit enchérisseurs actifs se soient battus.

“L’offre d’ouverture était de 1 million de dollars … et un couple local qui a mis à niveau une unité a remporté l’offre”, a déclaré l’agent de vente Nathan Leuzzi de Ray White West Pennant Hills.