Quatre grands propriétaires condamnés à une amende de 393 000 euros pour ne pas avoir proposé de loyer social dans les départements de Gérone

Les sanctions contre les grands propriétaires qui n’offrent pas de loyer social ont été traitées par l’Agence catalane de la consommation. Les données sont extraites du bilan de la première année du programme de renforcement pour garantir le respect des obligations prévues par la loi 1/2022, qui comprend des mesures pour faire face à l’urgence dans le domaine du logement. Pour assurer cette conformité, en effet, Consum a renforcé son effectif avec dix-neuf professionnels.

Dans la cité de Gérone, après la levée de la suspension provisoire de l’article 5 de la loi 24/2015 relative aux mesures pour faire face à l’urgence du logement, Consum a ouvert jusqu’à 117 dossiers pour manquement à l’obligation d’offrir un loyer social. Par municipalité, celles qui en ont le plus sont Lloret de Mar (dix-huit), Sant Feliu de Guíxols (dix-sept) et Salt (onze).

La liste comprend cependant jusqu’à 30 communes différentes dans la démarcation. Parmi ceux-ci, se distinguent également Banyoles et Blanes (avec huit cas chacun), Figueres (six), Gérone et Bisbal d’Empordà (cinq) ou Caldes de Malavella, Maçanet de la Selva, Palamós et Vidreres (quatre). Il existe également de petites communes comme Avinyonet de Puigventós, les Plaines d’Hostoles, Porqueres ou Pals.

Palmes à 30.000 euros

Parmi les dossiers ouverts, Consum en a déjà résolu seize, qui ont abouti à des amendes allant jusqu’à 30 000 euros. Ils font référence à quatre titulaires majeurs et le montant global des sanctions qui leur sont infligées par la Generalitat – et qui sont qualifiées de graves – s’élève à près de 400 000 euros.

Dans ce cas, les communes où se trouvent les logements sont Sant Feliu de Guíxols (cinq cas) ; Banyoles, La Bisbal d’Empordà et Celrà (deux caisses chacune) et Lloret de Mar, Palamós, Pals, Santa Coloma de Farners et Vidreres (une caisse chacune).

246 amendes et 6 millions d’euros

Du côté des grands exploitants, l’Agence a ouvert jusqu’à présent 1.242 dossiers contre ces sociétés immobilières pour manquement à l’obligation légale de proposer des loyers sociaux. De plus, la Generalitat a détecté que deux de ces grands titulaires viennent accumuler jusqu’à 52% des dossiers initiés.

Parmi les dossiers de sanctions, il y en a déjà 246 qui ont abouti à des sanctions et qui totalisent un montant global de 6,07 millions d’euros (MEUR).

La réglementation prévoit que les personnes physiques ou morales considérées comme grands propriétaires doivent proposer un loyer social avant de déposer toute demande de saisie ou d’expulsion – ou avant d’acquérir un logement à la suite d’un accord d’indemnisation ou d’une date de paiement -, lorsque l’unité de cohabitation d’un logement est exposés au risque d’exclusion résidentielle, conformément au niveau de revenu prévu par la loi 24/2015.

De plus, la loi 1/2022 du 3 mars étend cette protection à tous les occupants de logements sans titre légal habilitant, que ce soit en raison de l’expiration de leur bail, pour avoir subi une procédure de réclamation de créance hypothécaire ou pour occuper un bien vide d’un établissement financier. institution ou fonds d’investissement.

Aussi, la réglementation en vigueur instaure l’obligation d’enregistrer les informations relatives à l’indice de référence des prix des loyers des logements, tant dans les offres de location que dans le contenu des contrats.