Quelles sont les raisons de la crise immobilière ?

Du point de vue de Schick, l’industrie n’a eu aucune chance de réagir : « Bien sûr, avec le recul, on peut dire que les entreprises auraient dû être plus prudentes. Mais si nous sommes honnêtes, personne n’avait prévu cette hausse aussi rapide des taux d’intérêt.»

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Mais ce n’est pas tout. Les modèles économiques parfois douteux sur lesquels s’appuient les promoteurs du projet peuvent être bien illustrés par la faillite probablement la plus sensationnelle : celle du groupe Signa de René Benko. Même s’il ne connaît pas les chiffres exacts, Braun affirme que Benko a apparemment profité du fait qu’il possédait à la fois les bâtiments des groupes de grands magasins Karstadt et Kaufhof et l’entreprise elle-même. « L’entreprise a vraisemblablement augmenté le loyer de Karstadt afin d’augmenter la valeur du bâtiment afin de pouvoir contracter des emprunts supplémentaires. » Les bâtiments ont donc été déposés en garantie. Une source de financement inépuisable.