Quelles sont les zones éligibles à la loi Pinel en 2024
Zonage Pinel : 210 villes changent de zones
Un décret a été émis le 2 octobre 2023 afin de reclasser plus de 200 municipalités à travers la France métropolitaine et les territoires d’outre-mer. Parmi celles-ci, 145 seront désormais admissibles au programme Pineltandis qu’environ soixante d’entre elles seront reclassées en zone A pour bénéficier d’un rendement financier plus avantageux.
Parmi les métropoles désormais répertoriées en zone A, on peut citer des villes telles que Bordeaux, Toulouse, Annecy, Strasbourg, La Rochelle, Arcachon, Le Touquet, pour n’en mentionner que quelques-unes. En revanche, des localités comme Dunkerque, Valence, Béziers, Lorient, ainsi que de nombreuses autres, ont été réaffectées en zone B1.
Ainsi, vous pouvez prétendre à une réduction d’impôt en investissant dans un immobilier locatif situé dans la zone pinel 2024 A bis, A ou B1.
Quelles villes sont en zone A bis en 2024 ?
- La ville de Paris
- Une douzaine de villes des Yvelines : Chatou, Le Chesnay, Croissy-sur-Seine, Le Vésinet, etc.
- Une trentaine de villes située dans les Hauts-de-Seine : : Antony, Bagneux, Asnières-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Bois-Colombes, etc.
- Une dizaine de communes du département de la Seine-Saint-Denis : Bagnolet, Aubervilliers, Le Raincy, Les Lilas, etc.
- 18 communes du Val-de-Marne : Cachan, Bry-sur-Marne, Arcueil, Fontenay-sous-Bois, Gentilly, etc.
- Une commune du Val-d’Oise, à savoir Enghien-Les-Bains
Quelles villes sont en zone A ?
- Les 5 nouvelles communes depuis le 20 février 2022 : Chamonix-Mont-Blanc, La clusaz, les Gets, Megève, Morzine
- 4 nouvelles grandes communes depuis le 2 octobre 2023 : Bordeaux, Toulouse, Strasbourg, Annecy
- Une dizaine de communes du département de l’Ain : Collonges, Divonne-les-Bains, Ferney-Voltaire, Gex, etc.
- Une soixante de villes situées dans les Alpes-Maritimes : Antibes, Aspremont, Auribeau-sur-Siagne, Beausoleil, Berre-les-Alpes, etc.
- Une cinquantaine de communes des Bouches-du-Rhône : Allauch, Aubagne, Beaurecueil, Berre-l’Étang, Cadolive, etc.
- 3 villes de Corse du Sud : Ajaccio, Porto-Vecchio et Bonifacio
- Une vingtaine de communes du département de l’Hérault : Castelnau-le-Lez, Fabrègues, Grabels, La Grande-Motte, Lavérune, Montpellier, etc.
- 7 villes du département du Nord : La Madeleine, Lille, Loos, Marcq-en-Baroeul, Saint-André-lez-Ville, Wasquehal et Lambersart
- 14 villes de l’Oise : Belle-Église, Avilly-Saint-Léonard, Bornel, Chambly, Chantilly, Gouvieux, etc/
- 7 communes du Rhône : Lyon,Villeurbanne, Caluire-et-Cuire, Écully, Francheville, Sainte-Foy-lès-Lyon, Tassin-la-Demi-Lune
- Une trentaine de communes de la Haute-Savoie : Ambilly, Annemasse, Archamps, Contamine-sur-Avre, Lucinges, Marcellaz, etc.
- Plus de 85 communes situées dans le département de la Seine-et-Marne : Boissise-la-Bertrand, Avon, Bailly-Romainvilliers, Boissettes, Chanteloup-en-Brie, Bussy-Saint-Martin, Carnetin, etc.
- Plus de 80 villes des Yvelines : Achères, Aubergenville, Aulnay-sur-Mauldre, Coignières, Follainville-Dennemont, Fontenay-le-Fleury, etc.
- Une quarantaine de communes du Var : Belgentier, Cavalaire-sur-Mer, Cogolin, Cuers, Fréjus, Grimaud, Hyères, La Crau, La Croix-Valmer, etc.
- Plus de 85 communes de l’Essonne : Arpajon, Ballainvilliers, Bièvres, Le Coudray-Montceaux, Le Plessis-Pâté, Massy, Mennecy, etc.
- 2 villes des Hauts-de-Seine : Villeneuve-la-Garenne et Gennevilliers, etc.
- 29 communes du département de la Seine-Saint-Denis : Aulnay-sous-Bois, Bobigny, Coubron, Drancy, Épinay-sur-Seine, Gagny, La Courneuve, etc.
- 29 communes du département du Val-de-Marne : Alfortville, Bonneuil-sur-Marne, Chevilly-Larue, etc.
- 70 villes du Val-d’Oise : Beauchamp, Andilly, Argenteuil, Beaumont-sur-Oise, Bessancourt, Boisemont, Bouffémont, Butry-sur-Oise, Courdimanche, etc.
- De nombreuses villes touristiques : Deauville, Aix-les-Bains, La Rochelle, Calvi, Le Grau-du-Roi, Arcachon, Lège-Cap-Ferret, La Baule-Escoublac, Pornichet, Le Touquet-Paris-Plage, Anglet, Biarritz, Saint-Jean-de-Luz, Evian-les-Bains, etc.
- Des stations de sports d’hiver passent également de la zone C à A : Samoëns, Villard-de-Lans, Les Deux-Alpes, auxquelles s’ajoutent Châtel, Le Grand-Bornand, etc.
Pour finir, la zone B1 comprend en 2024 4 communes de la Corse-du-sud, 35 communes de la Haute-Savoie ainsi que les communes des départements d’outre-mer français, mais également des villes en pleine réindustrialisation comme Auxerre, Dunkerque, Cholet, Bourg-en-Bresse, Béziers, Evreux, Dreux, Troyes, Besançon, Valence des villes attractives pour leur cadre de vie comme : Brest, Lorient, Concarneau, Quimper… ainsi que des villes touristiques comme Saint-Pierre-d’Oléron ou Royan en Charente-Maritime.
Quelles sont les zones b2 et c ?
Depuis 2017, les investissements locatifs réalisés en zone C ne sont plus éligibles à la loi Pinel. Trois ans plus tard, le 1er janvier 2020, le gouvernement a décidé d’exclure la zone B2 du dispositif de défiscalisation.
2023-12-19 11:00:00
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