Les conseils municipaux de tout le pays ont du mal à contenir les hausses de tarifs, et si vous êtes propriétaire, vous vous demandez peut-être comment vous allez payer cette facture.
Le maire du district de Central Otago, Tim Cadogan, a récemment suggéré aux retraités d’envisager un prêt hypothécaire inversé pour obtenir plus d’argent et les aider à payer le coût de la vie.
L’Otago Daily Times a rapporté que Cadogan, lors de la consultation sur le plan annuel du conseil de district de Central Otago, avait suggéré que des hypothèques inversées pourraient être utilisées pour payer l’augmentation proposée des taux moyens de 18,4 %.
S’adressant à Seven Sharp, Cadogan a déclaré que sa suggestion avait suscité une « réaction mitigée ».
“Beaucoup de gens ont dit que c’était une chose scandaleuse de ma part, alors que je dirais que c’est quelque chose que j’ai dit dans une situation scandaleuse. D’autres personnes ont dit que c’était la réalité. C’est une option difficile, mais c’est une option. “
Qu’est-ce qu’une hypothèque inversée exactement et quels sont les avantages et les inconvénients ?
La fondatrice et conseillère financière d’Enable.me, Hannah McQueen, a expliqué les tenants et les aboutissants à Seven Sharp.
“C’est une hypothèque, mais ce n’est pas comme votre hypothèque typique. Votre maison est utilisée comme garantie. Vous payez des intérêts, mais le taux d’intérêt est plus élevé.
“Au lieu d’effectuer des remboursements mensuels pour réduire le solde hypothécaire au fil du temps, vous avez tendance à ne rien faire. Vous n’avez rien à payer, ce qui est formidable”, a expliqué McQueen.
“Ce qui se passe, c’est que les intérêts sont ajoutés au prêt et que vous finissez par payer des intérêts sur les intérêts.
“C’est là que le coût réel d’un prêt hypothécaire inversé peut exploser si vous ne le gérez pas correctement.”
Qu’en est-il des enfants de retraités qui contractent un prêt hypothécaire inversé : manquent-ils un héritage ?
“Vous devez toujours d’abord réparer votre propre masque à oxygène lorsqu’il s’agit de planifier votre retraite. Si vous souhaitez aider vos enfants, peut-être à accéder à leur propre propriété en utilisant la valeur nette de votre maison, [a reverse mortgage] ne pourra peut-être pas permettre cela.
“La clé ici est que le coût du prêt hypothécaire inversé peut être important au fil du temps.”
Le coût peut être l’un des pièges d’un prêt hypothécaire inversé, a déclaré McQueen.
“Cela peut être assez coûteux à mettre en place. Vous avez les intérêts en plus des frais d’intérêt, mais vous devez également payer les services d’un avocat pour que tout soit signé et une évaluation. Les frais de mise en place peuvent être assez élevé”, a-t-elle expliqué.
“La clé ici est que [a reverse mortgage] va éroder ce magnifique pécule que vous avez construit dans votre maison. Tout le monde n’a pas d’épargne-retraite, mais de nombreuses personnes à la retraite possèdent une maison – c’est leur bouée de sauvetage.
“Nous ne voulons tout simplement pas éroder cette valeur trop rapidement.”
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