2024-08-11 00:19:53
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Nous savons tous maintenant ce qu’est un prêt hypothécaire. Vous demandez à la banque, tel un orphelin de Dickens, un petit prêt d’un million de dollars pour acheter une maison et elle vous l’accorde (parfois), mais avec des remboursements assez conséquents.
Mais que se passerait-il si nous prenions tout ce concept et l’inversions, à la manière de Missy Elliott ? inverse Hypothèque, la banque nous verse-t-elle de l’argent pour vendre une maison ? Est-ce une version moderne de Robin des Bois ?
Un prêt hypothécaire inversé peut sembler une bonne idée, mais il comporte certains pièges à prendre en compte.Crédit:
Non, en quelque sorte. Les prêts hypothécaires inversés et autres programmes similaires sont devenus de plus en plus populaires (ils connaissent une croissance annuelle d’environ 60 %), car ils permettent aux Australiens âgés d’accéder à un flux de revenus via leur maison, sans avoir à la vendre.
En gros, ces prêts permettent aux personnes de plus de 60 ans d’emprunter de l’argent à la banque en utilisant la valeur nette de leur maison (la valeur de votre maison moins l’argent que vous devez sur celle-ci) comme garantie. Votre banque vous versera soit une somme forfaitaire, soit un flux de revenus régulier, le prêt étant remboursé lorsque vous vendez la maison ou décédez. Les intérêts s’ajoutent au solde du prêt au fil du temps, ce qui signifie que votre dette augmente plutôt que de diminuer.
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Vous pouvez également opter pour un accord de libération de la valeur nette de votre maison, qui vous permet de vendre une partie de la valeur de votre maison en échange d’une somme forfaitaire ou d’un versement en plusieurs versements. Le gouvernement gère également son propre programme, connu sous le nom de Home Equity Access Scheme (HEAS), dans le cadre duquel les retraités peuvent compléter leur pension avec un prêt gouvernemental, en utilisant à nouveau leur maison comme valeur nette.
Quel est le problème ?
Les prêts hypothécaires inversés peuvent être utiles dans de nombreux scénarios, soit pour compléter votre revenu régulier, soit pour obtenir une somme forfaitaire pour les frais médicaux, les rénovations ou les voyages. sans devoir vendre votre actif principal.
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